14 правил, как снять квартиру по объявлению?

как снять квартиру по объявлению

Как снять квартиру по объявлению?

1. Зайдите на сайт с большим количеством предложений жилья в вашем городе. Сортируйте объявления по площади, цене и количеству комнат, чтобы вам не пришлось просматривать тысячи квартир, которые вам априори не подходят.

В этом случае вам не придется просматривать тысячи квартир, которые вам не подходят. 2. В двух последних случаях следует учитывать комиссию в размере 100% от арендной платы или реже 50%. Часто установить автора рекламы можно, только связавшись с ним.

3. Позвоните или напишите указанным людям, узнайте, на каком этаже находится дом, есть ли в нем интернет, включены ли в стоимость аренды электричество и воду и как будет взиматься плата за телефонные разговоры. Обычно арендаторы оплачивают эти услуги отдельно по показаниям счетчиков. Так арендаторы обычно платят на 1-2 тысячи больше. рублей в месяц на оплату коммунальных услуг помимо аренды. Узнайте, есть ли у входа консьерж и кто будет оплачивать их услуги.

4. записаться на прием. Если квартира вам понравилась, проверьте исправность бытовой техники. Попросите хозяина включить микроволновку, плиту (все конфорки и духовку), стиральную машину, телевизор.

5. Договоритесь с домовладельцем о замене хотя бы одного замка. Таким образом вы защитите себя от риска, например, кражи со взломом предыдущими арендаторами. Отдать один ключ от нового замка домовладельцу. Вы можете положить ключ в конверт, запечатать его и подписать. Когда вы выезжаете, домовладелец должен дать вам еще не вскрытый конверт.

6. Подпишите договор аренды. Убедитесь, что в нем указаны обязанности и права сторон, срок аренды, размер ежемесячного платежа, а также указана вся мебель и ее состояние (новая или бывшая в употреблении). Скорее всего, стоит заплатить за последний месяц дополнительно к первому, либо оставить т.н. залог за мебель и оборудование.

7. Также убедитесь, что у вас нет счетов за коммунальные услуги, телефон или другие счета, которые должен иметь владелец. В договоре необходимо не забыть указать показания счетчиков на горячую и холодную воду, электричество на дату заключения договора.

Чего делать не следует?

1. Не называйте первое увиденное объявление. Сначала просмотрите все предложения, сравните условия и цены.

2. Не гонитесь за самым дешевым предложением. Скорее всего, квартира будет неисправной: либо «убитой», либо «убитой». или с неблагополучными соседями или хозяевами. Также есть риск попасть в лапы мошенников.

Не стоит заранее платить брокерскую комиссию. Оплата должна производиться одновременно с подписанием договора аренды и оплатой арендной платы.

4. Проверить документы. Не подписывайте договор аренды и не давайте деньги арендодателю, если он не показал вам документы о собственности или предоставил вам только их копии вместо оригиналов (документ, счет за коммунальные услуги и т. Д.).

5. Не соглашайтесь на сделку, если квартира сдается на основании доверенности, особенно если у вас есть сомнения в ее подлинности.

6. Не подписывайте договор аренды, если имущество принадлежит нескольким собственникам и на собрании присутствует только один из них. Для сдачи квартиры необходимо согласие всех собственников.

7. Если квартира вам понравилась, но нет полной суммы для оплаты квартплаты, оставьте залог 1-2 тысячи рублей. Убедитесь, что у вас есть квитанции с паспортными данными на обеих сторонах транзакции.

Вам также может понравиться