4 правила покупки жилья с использованием материнского капитала

покупка жилья с использованием материнского капитала

Покупка жилья с использованием материнского капитала. Программа выплаты материнского капитала немного изменилась с 2020 года. Так, семья, у которой родился первый ребёнок получит за него также определённую сумму денег.

За каждого последующего ребенка данная сумма будет увеличиваться. Зачастую, полученные деньги родители тратят на улучшение жилищных условий. Однако в таком случае нужно знать некоторые нюансы.

1. Безналичный расчёт.

Так как деньги по программе материнского капитала можно получить только по безналичному расчёту, то и потратить данные деньги на приобретение жилья можно таким же образом и никаким другим.

При этом, не все продавцы жилья соглашаются на такой способ оплаты. Так, деньги продавцу будет перечислять Пенсионный фонд и только после того, как покупатель станет собственником объекта.


2. Российское жилье.

жилой дом
source

Материнский капитал нельзя использовать для приобретения нежилого помещения, на пример офиса или гаража. Это должно быть только жилое помещение.

С помощью маткапитала можно погасить, к примеру часть ипотеки. Однако в любом случае это должно быть жильё, расположенное на территории России.

Также не получится приобрести жильё в ветхих домах. По крайней мере, банк не выдаст кредит на покупку такой недвижимости.


3. Нехватка денег на первоначальный взнос.

Нехватка денег на первоначальный взнос
source

Для приобретения квартиры для большой семьи необходимо не менее 4 млн рублей. Конечно, рассматриваются только варианты комфортного жилья, так как другое приобрести просто не получится.

Банк обязательно потребует внести первоначальный взнос. Однако материнского капитала на данный взнос не хватит и взять кредит для выплаты первоначального взноса нельзя.

В результате придется к сумме материнского капитала добавлять свои накопленные средства. Если таковые отсутствуют, то придется ждать и копить.

4. Доля у всех членов семьи.

При получении денег в сертификате на материнский капитал необходимо будет указать всех членов семьи, к которым относятся супруги и их дети.

После покупки жилья у каждого члена семьи будет своя доля в приобретенной недвижимости. Обязательство по предоставлению каждому члену семьи доли в жилье необходимо будет заверить у нотариуса, а затем передать в банковское учреждение и Пенсионный фонд.

Без данного документа не получится потратить маткапитал на покупку жилья. Бывает так, что у родителей не зарегистрирован брак.

В таком случае в сертификате указывается мать и дети. В результате у них будет доля в приобретенном жилье, а у отца нет. При дальнейшей продаже данного жилья, родители обязаны будут наделить детей долей в ином жилье

Вам также может понравиться