Покупка жилья с использованием материнского капитала. Программа выплаты материнского капитала немного изменилась с 2020 года. Так, семья, у которой родился первый ребёнок получит за него также определённую сумму денег.
За каждого последующего ребенка данная сумма будет увеличиваться. Зачастую, полученные деньги родители тратят на улучшение жилищных условий. Однако в таком случае нужно знать некоторые нюансы.
1. Безналичный расчёт.
Так как деньги по программе материнского капитала можно получить только по безналичному расчёту, то и потратить данные деньги на приобретение жилья можно таким же образом и никаким другим.
При этом, не все продавцы жилья соглашаются на такой способ оплаты. Так, деньги продавцу будет перечислять Пенсионный фонд и только после того, как покупатель станет собственником объекта.
2. Российское жилье.
Материнский капитал нельзя использовать для приобретения нежилого помещения, на пример офиса или гаража. Это должно быть только жилое помещение.
С помощью маткапитала можно погасить, к примеру часть ипотеки. Однако в любом случае это должно быть жильё, расположенное на территории России.
Также не получится приобрести жильё в ветхих домах. По крайней мере, банк не выдаст кредит на покупку такой недвижимости.
3. Нехватка денег на первоначальный взнос.
Для приобретения квартиры для большой семьи необходимо не менее 4 млн рублей. Конечно, рассматриваются только варианты комфортного жилья, так как другое приобрести просто не получится.
Банк обязательно потребует внести первоначальный взнос. Однако материнского капитала на данный взнос не хватит и взять кредит для выплаты первоначального взноса нельзя.
В результате придется к сумме материнского капитала добавлять свои накопленные средства. Если таковые отсутствуют, то придется ждать и копить.
4. Доля у всех членов семьи.
При получении денег в сертификате на материнский капитал необходимо будет указать всех членов семьи, к которым относятся супруги и их дети.
После покупки жилья у каждого члена семьи будет своя доля в приобретенной недвижимости. Обязательство по предоставлению каждому члену семьи доли в жилье необходимо будет заверить у нотариуса, а затем передать в банковское учреждение и Пенсионный фонд.
Без данного документа не получится потратить маткапитал на покупку жилья. Бывает так, что у родителей не зарегистрирован брак.
В таком случае в сертификате указывается мать и дети. В результате у них будет доля в приобретенном жилье, а у отца нет. При дальнейшей продаже данного жилья, родители обязаны будут наделить детей долей в ином жилье
