Получение ипотеки. Приобрести жилье за накопленные средства может не каждый. Именно поэтому многие прибегают к услугам банка и оформляют ипотечный кредит.
Однако данный вид кредитования является достаточно серьезным и не каждому клиенту банк одобрит заявку на получение денежных средств.
Чтобы не получить отказ и увеличить шансы на положительный ответ банка, стоит воспользоваться следующими советами.
Получение ипотеки
1. Кредитная история.
В первую очередь необходимо заняться улучшением своей кредитной истории, так как банк будет сотрудничать только с платежеспособным клиентом.
Если кредитная история хорошая, то ничего с ней делать не нужно. Если же она проблемная, то ее необходимо улучшать. Например, можно взять пару кредитов в МФО и вернуть их вовремя.
Таким образом в бюро кредитных организаций появятся данные об исправном возврате кредита.
2. Доход.
Важное значение имеет и уровень дохода клиента. При наличии высокой заработной платы, получить любой кредит будет очень легко. При этом, учитывается только официальный доход.
Конечно, иметь неофициальные источники дохода никто не запрещает, однако на них банк обращать внимание не будет. Помимо этого, банк обратит внимание и на период работы.
Даже если работа и высокооплачиваемая, но период пребывания клиента на конкретной должности очень маленький, то банк может отказать в выдаче кредита.
Важное значение будет иметь стабильность. Пусть даже доход клиента средний или ниже среднего, но работа стабильная и заемщик пребывает на ней уже очень долго, то банк пойдет навстречу такому клиенту и заключит с ним договор займа.
Как правило, разные банки предъявляют разные требования к стажу работы заемщиков. К примеру, это может быть от 3 месяцев до 1 года.
Возвращаясь к необходимости подтверждения своего дохода, необходимо напомнить, что факт сдачи недвижимости в аренду также может быть положительным фактором.
Можно предоставить менеджерам банка копию договора аренды. Так сотрудники финансового учреждения будут видеть, что у клиента есть пассивные источники дохода и в случае потери основной работы он все равно сможет погашать кредит.
3. Рекомендации.
Если есть возможность, то стоит попросить у работодателя составить положительную рекомендацию. Если банк увидит, что о клиенте отзываются положительно третьи лица, то он наверняка выдаст кредит.
4. Семейное положение.
Данный фактор также имеет важное значение. Как правило, банки быстрее выдают кредиты семейным парам.
Например, если у пары есть дети, то банк может рассчитывать на то, что кредит будет погашаться не только с основного дохода супругов, но и с привлечением материнского капитала.
Если вы хотите прочитать, 4 распространенных риска при покупке квартиры, переходите по ссылке.
