Аренда недвижимости полезные советы

Аренда недвижимости полезные советы

Аренда недвижимости. В настоящее время вопрос аренды жилья является актуальным как никогда. Далеко не каждый располагает возможностью сразу приобрести понравившуюся квартиру или купить приглянувшийся дом.

По этой причине всё больше людей арендуют помещения для временного проживания. И хотя аренда несёт в себе гораздо меньше рисков по сравнению с покупкой жилья, необходимо тем не менее максимально ответственно приступать к этой процедуре.


С чего следует начать

Перед тем, как начать поиск жилья, хорошим первым шагом станет изучение ситуации на рынке недвижимости в целом. После неплохо будет сравнить цены и изучить факторы, которые влияют на стоимость арендного жилья.

Таким образом можно будет получить первое представление о цене аренды и уяснить, на что можно надеяться за определённую цену.


Что дальше

После ознакомления с первоначальной информацией можно приступать к следующей стадии процесса: начать непосредственно самостоятельный поиск жилплощади или же довериться посредникам, в роли которых выступают агенты по недвижимости.

Оба варианта имеют свои плюсы и минусы. Самостоятельный поиск позволит сэкономить финансы, которые в качестве процентов за свои услуги берут риэлторы.

Однако взамен приходится тратить немало времени и прикладывать достаточно усилий, чтобы самому разобраться во всех деталях сделки. Риэлторы же помогут понять все нюансы будущего соглашения, а также проверить недвижимость на «чистоту». Но, разумеется, не бесплатно.


Юридические детали

Даже при работе с опытным риэлтором необходимо особенно тщательно обращать внимание на договор об аренде.

В нём нужно найти подтверждение тому, что хозяин квартиры имеет право её сдавать, а на все требуемые документы есть нотариальная доверенность.

Отдельным пунктом в договоре должно быть оговорено, какая из сторон берёт на себя расходы по оплачиванию коммунальных платежей; также речь должна идти о сроках, в течение которых хозяин обязан предупредить жильца о необходимости выехать из жилплощади.

Осмотр недвижимости

Однако, перед тем как подписывать договор, квартиру хорошо бы тщательно осмотреть. Мебель, электропроводка, сантехника – всё это требует обязательной скрупулёзной проверки.

И ещё советы

source


1) В случае наличного расчёта желательно попросить о расписке в получении денег. Ничего предосудительного в этой просьбе нет.

2) Не стоит стесняться уточнять у хозяина квартиры возможность каких-либо изменений в обстановке жилплощади.

3) Узнать, когда арендодатель собирается осматривать квартиру, не может не вызывать интереса

4) Информация о соседях порой оказывается определяющей в выборе недвижимости.

5) Сезонность: конец лета и начало осени считаются горячей порой.

Поэтому многие специалисты советуют приступать к поиску квартиры не в эти сроки. Весна и первая половина лета являются особенно благоприятным временем для квартиросъёмщиков, так как на рынке недвижимости наступает некоторое затишье.

Если вы хотите прочитать, как правильно снять квартиру? Секреты аренды, переходите по ссылке.

Вам также может понравиться