Бронирование квартиры в новостройке. Что такое бронь квартиры? Фактически, бронирование квартиры – это то же самое, что бронирование номера в отеле. Допустим, вы хотите купить квартиру в новостройке в Балашихе, нашли подходящий для вас вариант и решили им заняться. Но на данный момент купить квартиру невозможно. Вы затянули процесс оформления ипотеки, или они не готовы помочь в принципе, причина не важна, важно то, что на данный момент вы хотите, но не можете совершить покупку. Вы столкнулись с проблемой – как сохранить понравившуюся квартиру до заключения сделки купли-продажи?
В таких случаях заключается договор бронирования квартиры (договор бронирования квартиры).
Соглашение о бронировании дает вам право оставить квартиру себе на определенный период времени (резервация квартиры), который понадобится для решения юридических или финансовых вопросов. Договор бронирования – хороший способ забронировать квартиру в новостройке и обычная практика среди людей, желающих купить квартиру в Балашиках.
Договор бронирования квартиры.
Договор бронирования квартиры, также известный как договор бронирования квартиры, чаще всего заключается с агентствами недвижимости, которые имеют право продавать квартиры в новостройках.
Договор бронирования должен содержать исчерпывающую информацию о квартире – адрес, этаж, сегмент, номер первого этажа, общая площадь и т. Д. Сумма бронирования и условия ее возврата указаны в обязательном порядке. В некоторых случаях сумма бронирования может быть включена в стоимость квартиры.
В Балашихе сумма бронирований в зависимости от требований продавца начинается от 35 тысяч рублей. Если вы забронировали квартиру, а потом отказались от ее покупки, сумма бронирования не возвращается (если иное не предусмотрено договором).
Основная сумма сделок будет по стандартным рыночным ценам.
Самое главное, что должно быть включено в договор бронирования квартиры, – это определение условий и обязательств сторон. Крайне важно четко определить условия контракта. Ни при каких обстоятельствах не следует забывать, что личные и паспортные данные продавца и покупателя должны быть указаны в договоре бронирования квартиры.
Договор бронирования не подлежит государственной регистрации.
Бронь квартиры с ипотекой.
Если сделка по покупке квартиры в новостройке связана с получением ипотечной ссуды, мы рекомендуем включить в договор бронирования информацию о возможности возврата аванса в полном объеме в случае отказа банка в выдаче ипотеки. Валюта ипотеки должна соответствовать валюте стоимости квартиры, иначе в случае повышения курса иностранной валюты мы можем оказаться в неприятной ситуации.
Желательно в договоре о бронировании квартиры указать срок на один или два месяца дольше, чем обещано в банке, чтобы получить ссуду в случае, если процедура одобрения ссуды занимает больше времени.
Также следует внимательно проанализировать процесс и условия оплаты квартиры в новом вложении, а также оценить условия продления бронирования или изменения квартиры. Поэтому очень важно продумать и включить каждую деталь в договор бронирования квартиры, чтобы обеспечить соответствие требованиям будущего.
