Чем отличаются коммунальные и жилищные услуги? Жилищные услуги.
Это услуги, заключающиеся в обслуживании, управлении и ремонте долевого имущества, принадлежащего жильцам многоквартирного дома на праве совместной собственности.
Перечень жилищных услуг
предоставление квартиры по договору аренды;
Обслуживание и ремонт жилых помещений и общей собственности жилого дома;
капитальный ремонт общего имущества жилого дома;
установка фильтров для воды и др.
Исполнители жилищных услуг
В отношении многоквартирного дома домовладельцы несут ответственность за оказание жилищных услуг. Жильцы имеют право выбирать, как управлять многоквартирным домом, и сообщить об этом организации:
Управляющая организация может сама предоставлять жилищные услуги или делегировать эти обязанности сторонней организации. Управляющая компания всегда несет ответственность за нарушения.
ТСЖ. Ответственность за оказание услуг несет коммерческая компания или управляющая организация, нанятая домовладельцами. Заключен соответствующий договор. Кондоминиум несет ответственность за предоставление услуг, а наемная организация несет ответственность перед кондоминиумом.
Выделенная компания с подрядчиками домовладельцев в форме прямого управления. Компания несет ответственность за техническое обслуживание, ремонт и осмотр.
Обязательства исполнителя
Свяжитесь с городской аварийной службой, если есть жалобы жителей на работу диспетчера.
Ведение и хранение технической документации жилых домов.
Технический контроль за многоквартирным домом, своевременное заключение договоров с коммунальными службами на ремонтные и аварийные работы.
Выполнение работ по поддержанию в надлежащем состоянии общего имущества жилого дома. Утверждение сроков текущего и капитального ремонта.
Плата за оказание жилищных услуг собственникам и арендаторам жилых и нежилых помещений в здании.
Взыскание долгов с неплательщиков.
Предоставление финансовой и другой информации, связанной с договорами об оказании услуг, по запросу жителей.
