Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома?

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома

Что входит в капитальный ремонт многоквартирного дома? В отличие от основных реконструкций, в текущих реконструкции, мы понимаем упражнение несовершеннолетних работ, а также поддержание общего состояния жилой недвижимости в общем состоянии. Ремонт капитала включает в себя ремонт крыши, фасад, несущие стены, внутренние инженерные системы, включая обмен лифт.

Порядок приоритетов ремонтных работ в МФБ определяется исполнительным органом государственной власти данного лица и отражено в региональной программе. Граждане могут проверить год проведения обновления капитала в их здании на сайте жилищного бюро и реформы муниципальной экономики.

Что входит в понятие капитальный ремонт

Ремонт капитала — это комплекс работ и (или) услуг, направленных на замену или восстановление предыдущего государства:

  • Инженерно-техническое общество
  • части структуры подшипника;
  • Отдельные части неэффективных стен.

Деньги на капитальный ремонт в жилом здании прибывают от владельцев жилья и хранятся в специально созданных средствах (статья 169 Закона о жилищных и муниципальных услугах Российской Федерации), чьи методы создания выбираются самими собой. Средства могут быть созданы:

  1. На счете регионального оператора — меры, которые влияют на фонд, управляются региональными властями. Деньги, полученные от владельцев жилья в МФБ, хранятся в общем фонде Российской Федерации. Приоритетом для капитальных работ определяется в региональной программе.
  2. На отдельных MFB-счет — собранные деньги выделяются на реконструкцию одного конкретного дома. Владельцы домов открывают банковский счет, которым можно управлять управляющей компанией (MC) или жилищным кооперативом.

Капитальный ремонт проводится в зданиях с более чем 3 квартирами. В домах, которые считались опасными или предназначенными для сноса, на стоимости Фонда не проводится ремонт. От обязательства оплатить, владельцы квартир, расположенные в таких зданиях, выпущены.

Какие работы входят в капитальный ремонт многоквартирного дома

После проведения основного ремонта возникает недостатки и улучшение жизненного комфорта. Амортизированные или устаревшие части здания обмениваются на аналогичные или современные. Во время реконструкции это может быть переработано.

В зависимости от количества выполненных работ реконструкция разделена на:

Ремонт отличается от настоящего ремонта, который включает в себя общий обмен сооружениями. Текущий ремонт включает в себя незначительные работы, направленные на поддержание нормального состояния MAB.

Например, замена пластиковых окон, входной двери в входном лобби, разработка соседней местности, монтаж лестничных перил, косметический ремонт и т. Д.

Владелец собственности платит за жилое здание; На самом деле это платеж для управляющей компании для работы, состоящей в выполнении текущего ремонта. Работы сделаны по мере необходимости. Прежде всего, чрезвычайные ситуации устранены.

Входит ли ремонт подъезда в капитальный ремонт

Ремонт входного лобби признается как текущий ремонт, если они проводятся для поддержания своего появления в выгодном состоянии. Ремонт проводится по стоимости средств, уплаченных арендаторами для поддержания жилья. Регулярные ограничители ввода включают в себя:

  • живопись балюстрада;
  • отбеливание стен и потолков;
  • Остекление окон;
  • удаление субтитров;
  • замена осветительных светильников;
  • Замена двери;
  • Картина дверей и подъемной рампы.

Замена окон и двери в подъезде — это текущий или капитальный ремонт

По данным искусства. 166 Жилищно-коммунального кодекса Российской Федерации, замена окон и дверей в подъезд в жилое здание не включено в список работ по ремонту. Поддержание входа в нормальное состояние относится к обычным операциям обслуживания, которые управляют управляющей компанией. Владельцы жилья делают ежемесячные сборы за поддержание общей недвижимости, которая включена в выручку на сборы на государственную службу. Это на стоимости этих сборов, выполняемых произведениями, связанными с заменой Windows и дверей.

В случае, если управляющая компания отказывается от обмена элементами общих активов или инициирует сбор средств на осуществление этого типа ремонтных работ, владельцы квартир в доме Tency имеют право обжаловать на деятельность организации управления Отказ С этой целью они могут обратиться:

  1. На национальную инспекцию жилья.
  2. В российском здравоохранении и потребительских агентствах.
  3. В суде.
  4. В прокуратуре.

Замена лифта по программе капремонта МКД

Согласно Федеральному акту 21/07/2007 № 185. Ремонт крана относится к реконструкции, если документ относительно признания его использовался для оборудования. Приложение экспертов должно содержать список всех дефектов, а также предложение о состоянии не только самого устройства, но и вала лифта.

Обзор лифта должен осуществляться квалифицированным сотрудникам в присутствии представителей управляющей компании или HOA. Обмен лифта может быть необходим в период с 4 до 15 лет работы. В то же время его отдельные элементы должны быть изменены в процессе текущего ремонта.

Если на входе есть несколько лифтов — недопустимо прекратить работу все сразу, ремонт должен быть выполнен последовательно. Обмен лифт должен проводиться в течение 1-2 месяцев, в зависимости от количества этажей в жилом здании.

Капитальный ремонт крыши многоквартирного дома

Реконструкция крыши MFB осуществляется с серьезным повреждением крыши или его полного разрушения. Список работ по ремонту капитала и чердака включает в себя

  • Реконструкция желоба;
  • Ремонт разрушенной кровли;
  • Обновить обмен;
  • Организация заземления и желоба.

Если более 40% поверхности крыши будут повреждены, он подвержен полной замене. Во всех других случаях ремонт считается рутиной и выполняется управляющей компанией. Все виды ремонтных работ должны проводиться в порядке, запланированном в теплое время года.

Решение о общем резонансе крыши осуществляется в общему сбору. Приняв решение арендаторов, они составляют письменный запрос на управляющую компанию с спросом на проведение большинства. После отправки приложения крыша проверяется на повреждении, и составляется протокол, в котором указываются все существующие дефекты.

Крыша отремонтирована из средств, переданных в фонд ремонта капитала. Если собранные меры недостаточно, управляющая компания может предложить владельцам

  • Добавить отсутствующую сумму в одиночку;
  • Экономия денег благодаря увеличению платежей для ремонта капитала.

Перечень услуг и/или работ по капремонту общего имущества

В соответствии с пунктом 1 статьи 166 Жилищного кодекса и коммунальной экономики Российской Федерации, список работ, связанных с ремонтом капитала, включает в себя:

  • Крыша регреб;
  • Ремонт внутренних инженерных систем для тепла, электричества, газа, воды, воды и канализации
  • Ремонт фасадов и фундаментов;
  • Обмен и модернизация лифтов и лифтов;
  • Ремонт подвалов, инженерных и блоков.

Эти работы проводятся за счет капитального ремонтного фонда, который создан с минимальной суммы премии, установленного региональным законодательством. По решению исполнительного органа, список работ может быть дополнен следующими ремонтами:

  • Фасадная изоляция;
  • Расположение листьев на крыше;
  • Установка устройств для измерения потребления ресурсов и коммунальных услуг, включая общее количество метров, установленных на уровне дома
  • Реконструкция крыши ноты.

На основании решения владельцев помещений, ежемесячная плата за большинство MFB (§ 4, арт. 166 жилищного и муниципального кодекса) может быть увеличено. Средства, полученные от увеличения, могут быть выделены для финансирования всех услуг и работ, связанных с ремонтом общей недвижимости.

Например, для оплаты строительных служб надзора, разработка проектной документации, а также для погашения кредитов, выданных на крупный ремонт.

Как узнать, когда будет капитальный ремонт моего дома

Дата начала ремонтных работ для индивидуальных жилых зданий определяется региональной программой капитального капитала. Программа разрабатывается исполнительным органом государственной власти данного субъекта и ежегодно обновляется. Его тест доступен на сайте органа управления или компании.

Вы можете узнать об очереди на капитальный ремонт МЖС на странице Жилищно-коммунальной реформы, где вы можете найти информацию об утвержденных региональных программах. На сегодняшний день на сайте публикуются данные по более чем 700 тысячам объектов.

О том, какие мероприятия и в какое время будут проводиться, жители могут узнать по домашнему адресу. Для этого необходимо указать данные в строке «Найти дом» во вкладке «Ремонт». Если дом стоит в очереди на капитальный ремонт, будет отображаться информация о запланированных мероприятиях и году их выполнения.

На сайте также представлена ​​информация о размере платы за капитальный ремонт, а также о сумме накопленных собственниками средств и размере текущей задолженности.

Вам также может понравиться