Что может быть лучше ипотеки или кредита 2021 года? Этот вопрос интересует многих заемщиков, которые собираются занять деньги в банке.
Заемщик должен сам решить, в чем заключаются ключевые моменты:
- Размещение заемных средств в долг.
- Требуемая сумма.
- Желаемый срок кредита.
Основные различия между ипотекой и потребительским кредитом
Прежде чем решить, как сделать сделку прибыльной, следует понимать разницу между ссудой и ипотекой. Потенциальные клиенты банка хотят купить квартиру или другое помещение с минимальными потерями, поэтому их интересуют все возможные способы решения этой проблемы. Есть специальная программа – ипотечный кредит, который надежнее нецелевого кредита. Залог квартиры по сравнению с автомобилем или другой недвижимостью – хорошая гарантия на случай, если деньги не вернут заемщиком.
Исходя из всех банковских предложений, можно подумать, что выгоднее. Потребительский заем ограничен суммой, которая обычно делится на несколько платежей, в отличие от ипотеки, которая намного больше сразу.
Что касается ежемесячной платы за пользование заемными средствами – желательно, чтобы ее размер не превышал 30%. Срок действия потребительских ссуд ограничен 5-7 годами, а ипотечные ссуды могут быть взяты на срок до 30 лет. Другие требования, важные для клиента, можно использовать для сравнения ипотечных ссуд и авансов.
Отличия покупки недвижимости в ипотеку и потребительский кредит.
Плюсы и минусы ипотеки
К отрицательным моментам ипотеки можно отнести:
- Долгая процедура.
- Требуется большой пакет документов.
- Он может отказаться брать деньги в долг.
- Имущество обременено охраной.
- Есть минимальная сумма и премия.
- Никакая формальная сделка не может быть совершена без процедуры оценки имущества.
- Выбор будущей квартиры ограничен.
- Отрицательно относятся к небольшим доходам чиновников.
Виды дополнительных расходов по ипотеке.
Положительные моменты при подаче заявления на ипотеку:
- Относительно низкая процентная ставка.
- Благодаря продлению срока кредита ежемесячный платеж ниже.
- Может быть полезно иметь страховку.
- Материнский капитал или другие жилищные ваучеры можно использовать для уменьшения суммы кредита.
- Заемщик может использовать сумму кредита для вычета налогов.
Если вы оформляете ипотеку, вы можете вернуть деньги за счет налогового вычета.
Плюсы и минусы кредита
Чем выгоднее взять обычный потребительский кредит? Этот тип ссуды быстрее и проще, но имеет некоторые ограничения, которые вы не можете обойти.
Вне зависимости от банка, в котором заемщик решит взять ссуду, плюсы и минусы везде будут одинаковыми.
- Самый обычный пакет документов.
- Быстрая обработка и обработка заявок.
- Никакого обязательного страхования или других подобных расходов не требуется.
- Есть возможность купить дом, не соответствующий жестким условиям банка.
- Не обязательно предъявлять купленную недвижимость в качестве залога.
- Срок действия заявки короткий, поэтому заказчик платит меньше.
На примере ПАО «Сбербанк»: условия предоставления кредита на любые цели.
- Срок кредита короткий.
- Слишком высокие процентные ставки.
- Высокая ежемесячная оплата.
- Ограниченная сумма, которая обычно не превышает полумиллиона рублей.
Для покупки недвижимости по программе потребительского кредитования необходимо иметь под рукой 60-70% стоимости квартиры, а оставшаяся часть заемных средств может быть возвращена через 2-5 лет.
Получение такой ссуды менее проблематично, но доступно ограниченному кругу клиентов. Потребительский кредит реализуется на короткий срок, а сумма, предлагаемая банком, небольшая (может быть переведена на кредитную карту), что позволяет погасить лишь небольшую часть.стоимость квартиры.
