Дарственная на дом плюсы и минусы в 2021. Одной из самых популярных сделок с недвижимостью, а именно с домом и прилегающим земельным участком, является составление акта дарения на дом.
Акт дарения, также известный как нотариальный акт, чаще всего заключается между близкими родственниками.
В каких случаях рекомендуется оформлять дарение, а когда лучше написать завещание о передаче дома, читайте ниже.
Что такое дарственная на дом?
Интерцыза – это письменный документ, подтверждающий факт перехода права собственности на имущество (в нашем случае – дом), а также прав на него от одного человека к другому.
Подарок можно сделать любимому человеку, другу или незнакомцу.
После подписания такого договора стороны не могут предъявлять друг к другу претензий по предмету или условиям дарения, так как документ вступает в силу сразу с момента подписания.
Что лучше: дарственная или завещание на дом?
Завещание – это распоряжение, сделанное человеком после его смерти. Завещатель может изменить завещание, отозвать его или составить новое в течение срока его действия.
Акт дарения – это двусторонний договор, согласно которому даритель бесплатно передает недвижимость получателю. Право собственности на подаренную недвижимость возникает после ее принятия.
В случае пожертвования дома право собственности может возникнуть либо после получения договора дарения от дарителя, либо после получения ключей от дома (по усмотрению сторон). Акт дарения не может быть отменен самим жертвователем в одностороннем порядке.
Завещание не является гарантией для будущих наследников, поскольку оно может быть изменено или отозвано. А акт дарения не дает никаких гарантий дарителю, ведь после передачи права собственности на дом другому человеку можно остаться без дома.
В этом случае особенно пожилым людям нужно быть осторожнее. Подумайте, кому достанется недвижимость, или если отношения между дарителем и получателем не изменятся после получения дома.
Любые договорные отношения должны основываться на личном уважении, доверии сторон и вере в благотворные последствия их действий. Если такой уверенности нет, лучше составить завещание.
Однозначно сказать, что лучше оформить: договор дарения или завещание, невозможно, потому что все зависит от того, на кого рассчитано пособие.
