Договор бронирования при покупке квартиры зачем он нужен? Часто потенциальному покупателю предлагают заключить договор на бронирование квартиры. Этот вариант становится все более популярным, хотя сам договор не носит обязательного характера.
Что такое договор бронирования квартиры?
Это соглашение о планируемых мероприятиях между застройщиком и покупателем. Согласно договору, квартира передается потенциальному покупателю на срок от 5 до 30 дней. В течение этого периода у вас может быть время подать заявку на ипотеку от нескольких кредиторов, чтобы выбрать лучший вариант и получить одобрение.
Помните, что вам нужно будет внести залог (в контракте это может называться авансовым платежом или гарантийным залогом). В некоторых случаях может случиться так, что покупатель не получит его обратно или он не будет зачислен на депозит.
Как правило, застройщик не взимает комиссию при бронировании на срок до 5 дней. При более длительном сроке цена может доходить до 7-30 тысяч рублей.
Прежде чем бронировать квартиру, обратите внимание на следующие пункты в договоре:
- Определение точных характеристик квартиры.
- Размер гарантийного взноса и политика возврата: некоторые застройщики рассматривают бронирование как отдельную услугу, поэтому ее не следует включать в стоимость объекта.
- Срок действия договора: должен быть полностью достаточным для оформления необходимых документов.
- Стоимость объекта недвижимости и способ заселения. В договоре указывается стоимость покупки квартиры. Некоторые разработчики заключают новый контракт за определенную плату.
- Подробная информация о сторонах. Убедитесь, что они написаны правильно: небольшая ошибка приведет к аннулированию контракта.
Преимущества договора бронирования
- Вы можете «обезопасить» выбранный вариант на определенный период времени.
- В этом документе устанавливается цена дома и указывается размер скидки. Благодаря этому вам не придется беспокоиться об очередном подорожании квартиры или аннулировании акций.
- У вас будет время получить разрешение на регистрацию ипотечного кредита в вашем кредитном учреждении.
- У вас будет время выбрать подходящий вариант квартиры, подготовиться к сделке, собрать весь пакет документов.
Договор бронирования квартиры – прекрасная возможность приобрести тот вариант недвижимости, который вам больше всего нравится. Внимательно изучите подписываемый договор и уточните все нюансы.
