Документы для декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры

Документы для декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры

Документы для декларации 3-НДФЛ при продаже квартиры. Если собственник владел жилой недвижимостью менее 3 лет до ее продажи, он должен уплатить налог в бюджет. О сделке необходимо заранее сообщить в налоговую инспекцию. Для этого необходимо заполнить анкету и подать дополнительные документы.

Налог при продаже квартиры, находящейся в собственности менее 3 лет

Доходы физических лиц в России облагаются налогом. Этот стандарт также применяется к доходам, полученным от продажи квартиры. Однако при соблюдении определенных условий все собственники, желающие продать недвижимость, освобождаются от этих обязательств. Законодательством Российской Федерации установлен минимальный срок владения недвижимостью. Если собственник его соблюдает, он не платит подоходный налог.

Этот срок составляет 5 лет для всех квартир, приобретенных с 2016 года по договору купли-продажи. Т.е. Первые собственники будут освобождены от налогового обязательства не ранее 2021 года.

Если вы получаете квартиру в рамках бесплатной сделки, минимальный срок владения снижается до 3 лет. Такие сделки включают договоры дарения, установленное законом наследование и завещание, приватизацию и т. Д. Кроме того, следует учитывать, что если это договор дарения, срок в 3 года применяется только к сделкам между близкими родственниками. Для всех остальных категорий предусмотрен период 5 лет.

Если квартира находится в собственности собственника менее 3 лет и собственник намерен выставить ее на аукцион, он должен будет уплатить налог с ее продажи независимо от других обстоятельств. Его ставка одинакова для всех регионов. НДФЛ с продаж составит 13%.

Необходимые документы

Получение дохода от продажи квартиры необходимо декларировать в обязательном порядке. Скрыть транзакцию, если недвижимость официально сменила собственника, работать не будет. Таким образом, каждый продавец квартиры должен подготовить и подать налоговую декларацию в установленные законом сроки.

Отправляется в отделение ФНС по месту жительства. Помимо налоговой декларации вам также потребуется собрать и подать небольшой пакет документов:

  1. Общий гражданский паспорт.
  2. БАНКА.
  3. Договор купли-продажи.
  4. Документы, подтверждающие перевод денег за квартиру продавцу.
  5. Документы, подтверждающие любые расходы, которые вы понесли в связи с транзакцией.

Если продавец является налоговым резидентом, ему полагается налоговый вычет в размере 1 млн руб. Как правило, заявление о вычете необходимо подавать в ФНС одновременно с налоговой декларацией. В этом случае потребуется дополнительный пакет документов.

Налоговая декларация

Каждый продавец должен подать налоговую декларацию при продаже недвижимости. Даже если закон освобождает продавца от уплаты подоходного налога с населения, вы должны подать налоговую декларацию в налоговую инспекцию. По усмотрению продавца налоговая декларация с продаж может быть подана следующим образом:

  1. Персональный визит в офис IRS. Это лучший вариант. Сотрудники ФНС при получении документа сразу проверит его на наличие ошибок, если есть, укажут, как исправить, и у заявителя будет больше времени для исправления и подачи новой декларации. Это важно, так как важно уложиться в срок.
  2. Отправьте декларацию заказным письмом на адрес филиала. К этому варианту стоит прибегать только в случае затруднений с личным визитом.
  3. Отправка декларации через Интернет. Форму электронного документа можно заполнить и отправить онлайн на официальном сайте Федеральной налоговой службы. Но такая услуга доступна только людям с электронной цифровой подписью.

Бланк налоговой декларации можно бесплатно получить заранее в офисе ФНС или скачать с официального сайта. Если у вас нет опыта работы с финансовой и бухгалтерской отчетностью, стоит поручить заполнение формы профессионалу. Услугаэтот доступен везде. Как правило, стоимость не превышает 500 рублей.

При заполнении документа каждый человек должен заполнить титульный лист, первый и второй разделы. Остальные страницы заполняются по мере необходимости. В случае продажи квартиры это будут: Листы А и 2D.

Если продавец решил заполнить форму самостоятельно, то следует учитывать основные принципы оформления документов. Это означает, что информацию можно вводить синей или черной ручкой или распечатывать с помощью электронных печатающих устройств. Любые исправления и перекрестки недопустимы. В тексте не должно быть грубых грамматических ошибок. Пробелы нельзя оставлять пустыми. Если они не требуются, поставьте прочерк.

Документы, подтверждающие продажу имущества

Если квартира в совместной собственности была продана, каждый из собственников должен предоставить индивидуальное заявление. Даже если они являются членами одной семьи и процедура была проведена в рамках одной транзакции.

Для подтверждения самого факта сделки достаточно предоставить договор купли-продажи квартиры вместе с общим пакетом документов. Достаточно простой копии.

Никаких дополнительных документов для декларации не потребуется.

Документы, подтверждающие расходы

Если покупатель в течение определенного периода времени приобретет выручку от другой недвижимости, необходимо представить второй договор купли-продажи. Дело в том, что вы платите налог не только с суммы квитанции, но и с вашего дохода. Если деньги были потрачены на покупку, значит, доход уменьшился или может вообще не быть дохода. В этом случае декларируется разница между продажной ценой и покупной ценой и корректируется сумма налога.

Продавец может нести расходы, связанные с транзакцией. Так они автоматически уменьшают размер вашего дохода. В процессе продажи квартиры требуется оплата нотариального вознаграждения, возможно, потребуется помощь юриста.

Сроки подачи документов

Вы должны сохранить все платежные документы, подтверждающие понесенные расходы. Они подаются одновременно с декларацией. Это могут быть: чеки, квитанции, выписки со счетов и т. Д.

Срок подачи налоговой декларации в России единый для всех резидентов. При этом уведомление обязательно, как и в случае продажи квартиры на основании договора купли-продажи. Необходимо уложиться в срок с 1 января по 1 мая года, следующего за годом, в котором была совершена сделка. Т.е. если гражданин продает квартиру в 2019 году, декларацию подают в 2020 году.

Если гражданин обязан платить подоходный налог с населения, он должен сделать это до 15 июля того года, в котором он подает налоговую декларацию. Несоблюдение срока подачи заявок и платежей повлечет за собой значительные штрафы.

Вам также может понравиться