Где лучше взять ипотеку на вторичное жилье? Мы выбрали несколько выгодных предложений от банков с процентной ставкой по кредитам на уровне 5,0% годовых.
Рекомендации специалистов
Покупка квартиры станет радостным и незабываемым опытом, если следовать рекомендациям специалистов:
- В первую очередь следует оценить свои финансовые возможности и рассчитать приемлемую сумму ежемесячного платежа. Размер взноса не должен превышать 1/3 от общего дохода семьи.
- Улучшать жилищные условия лучше поэтапно. Это значит, что сначала стоит купить небольшую квартиру, и тогда будет проще расплачиваться по рассрочке. Со временем вы можете продать свою недвижимость и купить дом большего размера, взяв новую ссуду.
- Платежи должны производиться регулярно, избегая задержек. При оформлении ипотеки все права на квартиру временно переходят к банковской организации, поэтому до полного погашения кредита клиент не может распоряжаться своим имуществом. В случае дефолта банк имеет право продать недвижимость в счет погашения долга, а заемщик рискует потерять квартиру.
- Лучше платить заранее. Чем больше сумма, тем меньше итоговая переплата. Семьи с детьми могут воспользоваться материнским капиталом.
Кстати, желательно приобретать недвижимость в период падения цен, что сэкономит вам деньги.
Как выбрать банк
К выбору банка, в котором лучше взять ипотеку на вторичное жилье в 2021 году, также следует подходить ответственно, поскольку взаимодействие заемщика и кредитной организации составляет не год. Для начала необходимо ознакомиться с условиями кредита, что позволит выбрать оптимальный вариант.
В первую очередь внимание акцентируется на следующих критериях:
- процентная ставка;
- Порядок и условия досрочного погашения обязательств, а также расторжения договора;
- срок кредита;
- авансовая стоимость;
- наличие дополнительных комиссий, комиссий и страховых взносов.
Плюсы и минус покупки жилья на вторичном рынке
Заемщики, которые не хотят или не могут покупать недвижимость в новостройке, обращаются на вторичный рынок жилья. Именно там можно подобрать квартиру, отвечающую всем требованиям и отвечающую необходимым параметрам.
Достоинства этого варианта:
- возможность покупки недвижимости в престижном районе с развитой инфраструктурой;
- большое количество предложений, позволяющих выбрать наиболее подходящий объект;
- Качественные постройки, сохранившиеся с советских времен;
- возможность снижения цены при наличии внешних ремонтируемых дефектов;
- Возможность заселиться в меблированную квартиру со всей уже установленной бытовой техникой.
Однако, несмотря на множество преимуществ, процедура покупки квартиры на вторичном рынке сопряжена с определенными рисками:
- правовые проблемы, связанные с правами бывших собственников;
- Недвижимость с завышенной ценой;
- Высокая процентная ставка.
Важно учитывать, что второй жилищный ипотечный кредит предусматривает использование разных схем. Покупка частного дома, квартиры в многоэтажном доме или комнаты в муниципальной квартире – это три разных варианта со своими условиями.
