Государственный жилищный сертификат – это личный документ, который дает вам право на получение субсидии из федерального бюджета. Получить материальную помощь можно только один раз в жизни и только при выполнении условий одной из государственных программ. Так, в 2018 году было оформлено 7 273 документа на общую сумму более 14 млрд рублей. HUD нельзя продать или передать другому лицу, сертификат выдается только на покупку готовой квартиры.
Кому положен сертификат на жилье
Государство не может предоставить бесплатную недвижимость всем желающим. Однако есть категории граждан, которые по разным причинам не смогли накопить на собственную квартиру, работали в опасных условиях или оказались в сложной жизненной ситуации. К ним относятся:
- жертвы Чернобыльской катастрофы;
- перемещенные лица;
- сотрудники комплекса Байконур;
- Вынужденные переселенцы с территорий Крайнего Севера, проработавшие здесь более 15 лет или имеющие инвалидность;
- жертвы стихийных бедствий и чрезвычайных ситуаций.
Кроме того, жилищная программа поддерживает молодые семьи, ученых и военнослужащих, а также специалистов, работающих в сельской местности. Для каждой категории применяются разные условия, но главное правило остается неизменным: заявитель не может владеть домом или должен стоять в очереди на улучшение жилья.
Сложности в оформлении и использовании ГЖС
Теоретически все выглядит очень просто: люди, которые хотят получить жилищный буклет, собирают необходимые документы, получают буклет, открывают специальный счет в банке и выбирают квартиру. После проверки данных финансовое учреждение разблокирует деньги и передает их продавцу недвижимости. Однако на практике соискатели часто сталкиваются со следующими трудностями:
- Быстро собрать необходимый пакет документов сложно;
- Члены семьи человека не включаются в прожиточный минимум;
- задерживается выдача утвержденного сертификата;
- продавец квартиры отказывается принять к оплате госвидетельство;
- При регистрации в HHC собственник получил новый паспорт, и данные в документе стали недействительными.
Важно понимать, что сертификат субсидии ограничен по времени. На поиск и покупку ценных квадратных метров государство дает всего 9 месяцев, после чего документ аннулируется. К сожалению, недобросовестные агентства недвижимости часто пользуются этим фактом, продавая квартиры по завышенным ценам.
