Как оспорить дарственную? Соглашение о дарении – это соглашение, в соответствии с которым одно лицо (известное как даритель) жертвует, то есть бесплатно, другому лицу (известному как даритель) определенное имущество. Чтобы сделка была юридически правильной, документ должен быть оформлен в соответствии с требованиями главы 32 Гражданского кодекса Российской Федерации.
Основные понятия и суть
Обжалование акта дарения заключается в признании сделки недействительной в силу определенных обстоятельств. Это можно сделать только в суде. Для этого должна быть веская причина. Например, контракт был подписан под давлением.
Эти факты должны быть доказаны в суде. Например, если на момент подписания договора донор был признан недееспособным, необходимо наличие медицинского заключения и соответствующего судебного акта.
Чтобы его оспорить, вы должны подать иск в суд.
Требования законодательных актов к договору дарения
Договор дарения – это гражданско-правовой договор, который должен отвечать определенным требованиям. Он должен содержать существенные и дополнительные условия. Существенные условия – это обязательные правила, без которых договор не может быть действительным. Дополнительные условия – это те правила, которые могут быть включены в «тело» контракта по усмотрению сторон.
Чтобы пожертвование считалось действительной сделкой, необходимо заключить договор:
- должно быть в письменной форме;
- при необходимости нотариально заверенный;
- если предметом дарения является недвижимое имущество, оно должно быть зарегистрировано в Росреестре.
К существенным условиям согласно ст. 432 ГК РФ должно быть дано описание предмета сделки. Если это объект недвижимого имущества, необходимо указать информацию, чтобы третье лицо могло легко определить, что это за объект.
Необходимо выделить:
- параметры – площадь (жилая / общая), количество комнат, на каком этаже она расположена;
- кадастровый номер;
- точный адрес местонахождения;
- вид права собственности;
- наличие / отсутствие обременений.
Также необходимо подробно указать данные обеих сторон сделки:
- полные имена;
- паспортные данные; – адрес проживания или зарегистрированного офиса; – имя и фамилия;
- Адрес проживания или зарегистрированного офиса;
- Контактная информация.
Если сторонами договора являются близкие родственники, достаточно составить простой письменный документ. Взаимоотношения необходимо будет подтвердить при регистрации сделки. Если стороны не связаны или не связаны, договор необходимо нотариально заверить.
Особенности
С согласия сторон они могут дополнительно заказать:
- в течение срока действия заказа;
- порядок оплаты;
- условия возврата подарка. Например, если даритель выживает после дарителя, предмет сделки может быть возвращен. Можно ли оспорить пожертвование после смерти дарителя? Это возможно, особенно если условие возврата написано «плотью»;
- Другие условия.
Важно: Часто дополнительным условием пожертвования является право дарителя на пожизненное содержание и постоянное проживание в подаренном имуществе. Это условие должно быть указано в договоре и зарегистрировано в Росреестре.
В каких случаях можно оспорить или отменить дарственную
Можно ли оспорить дарение дома или другого имущества? Как и любое другое соглашение, пожертвование может быть отозвано при соблюдении определенных условий. К ним относятся:
- были допущены ошибки в «содержании» договора или при регистрации;
- донор недееспособен на момент совершения сделки;
- если предмет сделки был получен во время брака, другой супруг должен дать согласие на сделку;
- Есть основания считать сделку ложной или недействительной;
- акт дарения был совершен под давлением или под угрозой;
- донора ввели в заблуждение.
Важно! Сделку можно обжаловать только в суде. Необходимо доказать неоспоримый факт и соблюдать срок давности.
Причинение вреда дарителю со стороны одаряемого
Если передача пожертвования была осуществлена под влиянием угроз или фактического ущерба, она может быть аннулирована. Необходимо наличие доказательств:
- Заявления свидетелей;
- аудио- или видеозаписи;
- другие материалы.
Суд их рассмотрит, и сделка будет отменена. Товар будет возвращен владельцу.
Совершение процедуры дарения с нарушениями закона
Если сам договор был составлен неправильно или во время процедуры регистрации были нарушения, это также является основанием для отмены сделки. Например, в контракте есть пункт о переходе права собственности только после смерти дарителя.
Это был бы другой юридический факт. К дарителю применяются правила наследования, а не дарения. Можно ли оспорить пожертвование при наличии условия? Да, суд немедленно признает сделку недействительной.
Смерть одаряемого наступила раньше, чем смерть дарителя
Можно ли оспорить пожертвование после смерти человека, которому оно было сделано? Это не является основанием для признания транзакции недействительной, только если это условие не прописано в самом «теле» контракта. Об этом говорится в ст. 578 ГК РФ. Причиной может быть сам донор.
Ненадлежащее обращение с имуществом со стороны одаряемого
Можно ли на этом основании оспорить пожертвование? Статья 578 ГК РФ гласит, что если даритель обращается с имуществом дарителя ненадлежащим образом (и оно имеет определенную стоимость), это может быть основанием для признания сделки недействительной.
Для этого потребуется доказать не только факт такого обращения, но и ценность предмета сделки для бывшего собственника.
Кто вправе отсудить дарственную
Посторонний не может подать документы для оспаривания акта дарения. Определенные категории людей могут это делать. Особенно:
- сам донор;
- его наследники;
- близкие родственники только после смерти донора.
Важно: для детей, связанных с бывшим владельцем, действуют стандартные правила. Их законные представители действуют от имени детей – наследников.
Сроки оспаривания договора дарения
К ним относятся:
- Если сделка признана недействительной, документы могут быть поданы в течение 3 лет с момента заключения договора;
- в случае признания сделки недействительной – 1 год.
