Как правильно снять квартиру? Секреты аренды

как снять квартиру

Как правильно снять квартиру? Итак, с чего начать в поисках квартиры (комнаты)?

Для начала давайте определимся, каким образом Вы планируете арендовать жилье:

•          Без посредников

•          Аренда квартиры и комнаты через агентство недвижимости?

Далее мы рассмотрим более детально каждый способ, как правильно снять квартиру, коротко же определить разницу можно следующим образом: без посредников аренда квартиры или комнаты Вам обойдется, естественно, дешевле (исключаем комиссию агентства за свои услуги), но есть вероятность попасть в мошенников-арендодателей. В итоге вы не сэкономите, а потеряете гораздо больше.

Аренда же через агентство недвижимости исключает возможность обмана, ускоряет процесс подбора вариантов аренды, но требует большего материального вложения.

Хотя, конечно, сравнив потери и оплату комиссии агентству, не нужно быть Архимедом, чтобы понять выгоду последнего способа.

Рассмотрим более детально каждый способ.

Аренда без посредников
soorce

Аренда без посредников

Существуют следующие способы поиска жилья самостоятельно без посредников:

•          поспрашивать у знакомых (родственников, знакомых знакомых); в этом случае, вы ограничиваетесь одним-тремя вариантами и сводите выбор к минимуму.

•          расклеивать типовые объявления у подъездов, вроде «сниму квартиру без посредников, сниму квартиру срочно! сниму квартиру Не агентство»; сразу понятно, что данный способ потребует от Вас не только времени, но и немалых усилий, и не стоит надеяться, что ВСЕ хозяева сразу начнут вам звонить с предложениями по аренде, поскольку им-то как раз гораздо удобнее обращаться в агентство недвижимости, но об этом ниже.

•          поиск объявлений в интернете (примерно тоже, что и поиск по газетам, см. ниже)

•          прозванивать газеты, которые обещают объявления только от хозяев; если Вы хоть раз пользовались таким способом поиска аренды, то согласитесь, что большая часть объявлений все равно от агентств. И нужно потратить не мало времени и денег на телефонные звонки в поисках вариантов, действительно, от хозяина.

Решив все-таки арендовать квартиру или комнату самостоятельно, без агентства, Вы тратите свое время и силы и зачастую, это не приводит к ожидаемому результату, более того Вы подвергаете себя риску обмана, лишаете себя возможности заключить официальный договор аренды.

Поскольку агентство играет роль посредника между арендатором и арендодателем, снимать квартиру с договором – это гарантия и защита прав обеих сторон.

Аренда квартиры через агентство
source

Аренда квартиры и комнаты через агентство недвижимости

Обращаясь в агентство, Вы экономите свое время (особенно, если сроки «горят») и реально увеличиваете количество вариантов для выбора, а, следовательно, шансы снять желаемое жилье возрастают в разы!

Агентства имеют не только свою собственную базу по аренде жилья, но и находятся в постоянном сотрудничестве с другими агентствами.

Поэтому нет смысла обращаться сразу в несколько агентств — актуальная база в каждый момент времени, есть у каждого!

Обратившись же в несколько агентств, Вы лишь обрекаете себя на постоянные звонки риэлторов и предложения повторяющихся вариантов.

Определитесь с агентством и обращайтесь только в него. Будьте очень бдительны при выборе агентства, поспрашивайте знакомых.

Если Ваш вариант аренды в средней ценовой категории, т.е. Вы не ищете «однушку» в центре за 15000 рублей, то подбор варианта для Вас может занять, как правило, от одного до трех дней максимум.

В противном же случае, не стоит надеяться, что агентство предложит Вам такой вариант в день обращения, и это понятно – такое жилье снимается очень быстро, а появляется достаточно редко и его придется подождать какое-то время (возможно долго).

Не гонитесь за дешевизной, поскольку в таком случае есть вероятность попасть в руки мошенников, так называемых «информационных» агентств, которые обещают Вам подобрать очень дешевый вариант в тот же день.

На деле же это выглядит примерно так: за определенную плату, сравнительно более низкую в три — десять тысяч рублей, вам предоставляют информацию по аренде по вашим параметрам на отдельном листке А 4.

Вы обзваниваете эти варианты, выбираете подходящий — договариваетесь о просмотре. На просмотр с Вами никто не едет!!!

Агент обещает подъехать позже. В итоге, в назначенное время телефон агента молчит, а по данному адресу никогда не сдавали жилье.

Деньги Вам, конечно же, никто не вернет, потому что вы либо вообще не подписывали никакого договора, либо не заметили неприметную надпись где-то внизу, что агентство предоставляет информационные услуги, что, собственно, оно и сделало.

чистота сделки
source

Аренда квартиры или комнаты через агентство недвижимости гарантирует Вам чистоту сделки и ограждает от обмана со стороны арендодателей.

Договор аренды учитывает все необходимые детали, и Вы можете быть абсолютно спокойным на всем сроке аренды жилья через агентство недвижимости

Вам также может понравиться