Как правильно снять квартиру? Итак, с чего начать в поисках квартиры (комнаты)?
Для начала давайте определимся, каким образом Вы планируете арендовать жилье:
• Без посредников
• Аренда квартиры и комнаты через агентство недвижимости?
Далее мы рассмотрим более детально каждый способ, как правильно снять квартиру, коротко же определить разницу можно следующим образом: без посредников аренда квартиры или комнаты Вам обойдется, естественно, дешевле (исключаем комиссию агентства за свои услуги), но есть вероятность попасть в мошенников-арендодателей. В итоге вы не сэкономите, а потеряете гораздо больше.
Аренда же через агентство недвижимости исключает возможность обмана, ускоряет процесс подбора вариантов аренды, но требует большего материального вложения.
Хотя, конечно, сравнив потери и оплату комиссии агентству, не нужно быть Архимедом, чтобы понять выгоду последнего способа.
Рассмотрим более детально каждый способ.
Аренда без посредников
Существуют следующие способы поиска жилья самостоятельно без посредников:
• поспрашивать у знакомых (родственников, знакомых знакомых); в этом случае, вы ограничиваетесь одним-тремя вариантами и сводите выбор к минимуму.
• расклеивать типовые объявления у подъездов, вроде «сниму квартиру без посредников, сниму квартиру срочно! сниму квартиру Не агентство»; сразу понятно, что данный способ потребует от Вас не только времени, но и немалых усилий, и не стоит надеяться, что ВСЕ хозяева сразу начнут вам звонить с предложениями по аренде, поскольку им-то как раз гораздо удобнее обращаться в агентство недвижимости, но об этом ниже.
• поиск объявлений в интернете (примерно тоже, что и поиск по газетам, см. ниже)
• прозванивать газеты, которые обещают объявления только от хозяев; если Вы хоть раз пользовались таким способом поиска аренды, то согласитесь, что большая часть объявлений все равно от агентств. И нужно потратить не мало времени и денег на телефонные звонки в поисках вариантов, действительно, от хозяина.
Решив все-таки арендовать квартиру или комнату самостоятельно, без агентства, Вы тратите свое время и силы и зачастую, это не приводит к ожидаемому результату, более того Вы подвергаете себя риску обмана, лишаете себя возможности заключить официальный договор аренды.
Поскольку агентство играет роль посредника между арендатором и арендодателем, снимать квартиру с договором – это гарантия и защита прав обеих сторон.
Аренда квартиры и комнаты через агентство недвижимости
Обращаясь в агентство, Вы экономите свое время (особенно, если сроки «горят») и реально увеличиваете количество вариантов для выбора, а, следовательно, шансы снять желаемое жилье возрастают в разы!
Агентства имеют не только свою собственную базу по аренде жилья, но и находятся в постоянном сотрудничестве с другими агентствами.
Поэтому нет смысла обращаться сразу в несколько агентств – актуальная база в каждый момент времени, есть у каждого!
Обратившись же в несколько агентств, Вы лишь обрекаете себя на постоянные звонки риэлторов и предложения повторяющихся вариантов.
Определитесь с агентством и обращайтесь только в него. Будьте очень бдительны при выборе агентства, поспрашивайте знакомых.
Если Ваш вариант аренды в средней ценовой категории, т.е. Вы не ищете «однушку» в центре за 15000 рублей, то подбор варианта для Вас может занять, как правило, от одного до трех дней максимум.
В противном же случае, не стоит надеяться, что агентство предложит Вам такой вариант в день обращения, и это понятно – такое жилье снимается очень быстро, а появляется достаточно редко и его придется подождать какое-то время (возможно долго).
Не гонитесь за дешевизной, поскольку в таком случае есть вероятность попасть в руки мошенников, так называемых «информационных» агентств, которые обещают Вам подобрать очень дешевый вариант в тот же день.
На деле же это выглядит примерно так: за определенную плату, сравнительно более низкую в три – десять тысяч рублей, вам предоставляют информацию по аренде по вашим параметрам на отдельном листке А 4.
Вы обзваниваете эти варианты, выбираете подходящий – договариваетесь о просмотре. На просмотр с Вами никто не едет!!!
Агент обещает подъехать позже. В итоге, в назначенное время телефон агента молчит, а по данному адресу никогда не сдавали жилье.
Деньги Вам, конечно же, никто не вернет, потому что вы либо вообще не подписывали никакого договора, либо не заметили неприметную надпись где-то внизу, что агентство предоставляет информационные услуги, что, собственно, оно и сделало.
Аренда квартиры или комнаты через агентство недвижимости гарантирует Вам чистоту сделки и ограждает от обмана со стороны арендодателей.
Договор аренды учитывает все необходимые детали, и Вы можете быть абсолютно спокойным на всем сроке аренды жилья через агентство недвижимости
