Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? Пошаговая инструкция

Как вернуть 13 процентов от покупки квартиры? 13-процентный доход от покупки недвижимости — это не более чем налоговый вычет. Выдается на основании ст. 220 Налогового кодекса.

Что важно знать:

  1. Вычет по налогу на имущество взимается при покупке квартиры за наличные или под ипотеку, покупке земли или домов, долей в праве собственности.
  2. Если имущество было приобретено в браке, оба супруга имеют право на возврат.
  3. Возмещение может быть произведено через вашего работодателя или напрямую в IRS.
  4. Есть два типа удержаний: при покупке и при продаже. Они разные и не заменяют друг друга.
  5. 13 процентов будет возвращено, если дом будет куплен в РФ.
  6. Если имущество приобретено в совместную собственность, деньги передаются в сумме, которую фактически несет каждый собственник, но в пределах установленного лимита.
  7. Если квартира куплена на основании договора обмена с доплатой, возможен вычет.
  8. Вычет можно использовать повторно, пока не будет достигнут предел.
  9. Оставшаяся сумма переносится на следующий год и так далее до полного возмещения суммы — 13% от понесенных расходов, но не более установленных лимитов.

Важно: если квартира была приобретена за наличные, вычет рассчитывается от 2 000 000 рублей, и вы можете получить 260 000 рублей. Если вы покупаете дом с ипотекой, сумма возврата налога будет составлять 3 000 000 рублей и будет возвращена до 390 000 рублей.

Пример. Женщина купила квартиру за 5 000 000 за наличные. Размер вычета рассчитывается от максимально допустимой суммы — 2 000 000:

2 000 000 x 13% = 260 000

Сколько раз можно получать имущественный вычет?

Налогоплательщику может выплачиваться единовременная компенсация, но до тех пор, пока не будет возвращена вся сумма. Но все зависит от двух условий:

  1. Квартира была куплена до 01.01.2014 г. Возврат был связан с конкретным имуществом. Его можно было получить раз в жизни за одну квартиру.
  2. Недвижимость, приобретенная после 01.01.2014. Возврат зависит от налогоплательщика, но может быть использован для покупки нескольких объектов, пока не будет достигнут лимит.

Пример при покупке дома до 01.01.2014:

Недвижимость приобретена в 2013 году за 1 800 000 песо. Владелец получил 13% 234 000 п. У него все еще оставалось 200 000 п. Из лимита, но он не мог получить 26 000 п. Из этой суммы, потому что остаток нельзя перенести.

Условия такие же. Платежи могут быть переведены на покупку другой недвижимости. Если этот человек купит другую квартиру, он получит оставшиеся 26 000 р.