Как вернуть налоговый вычет за квартиру? Те, кто приобретал недвижимое имущество, платил за дорогостоящее лечение или обучение в высшем учебном заведении знает, что он может возвратить налог на доходы физических лиц.
Правда, важно удовлетворять ряду условий. К примеру, в обязательном порядке следует иметь постоянное место работы, а также регулярно платить соответствующий вид налога (налог на доходы физических лиц).
Именно с него будет происходить возмещение всех ваших понесенных затрат. Так, к примеру, если вы являетесь индивидуальным предпринимателем, то воспользоваться подобным возвратом у вас не получится.
Давайте вместе разбираться в вопросе о том, как вернуть налоговый вычет. Неужели все так легко, как говорят с экранов телевизоров?
Итак, речь в статье пойдет про возврат налогового вычета за приобретение недвижимого имущества. Ведь данный налоговый вычет принято считать одним из самых популярных, к которому чаще все обращаются российские граждане.
Возможности по возврату налогового вычета
Следует помнить о том, что налоговый вычет предоставляется в ряде случаев. Так, если вы использовали денежные средства для строительства или покупки недвижимого имущества, либо покупали земельный участок для строительства или вместе с домом.
Кроме того, получить вычет можно по ипотечному договору и за уплаченный по договору ипотечного кредитования процентам.
При этом обратите внимание, что налоговая служба откажется в предоставлении налогового вычета, если вы покупали недвижимость у ваших родственников (к примеру, родителей, бабушек, братьев или сестер).
Также вычет не будет предоставлен в ситуации, когда вы уже использовали свое право на получение имущественного вычета.
Многих интересует вопрос о том, какую сумму им удастся вернуть с приобретенного недвижимого имущества. Так, все будет зависеть напрямую от ваших расходов, которые вы понесли при покупке квартиры, а также размером уплаченного вами подоходного налога.
Максимальной суммой к возврату, а точнее для расчета налогового вычета, называют 2 000 000 рублей. В ситуации, когда речь идет о возвращаемых процентах, то говорится о 3 000 000 рублей.
Иными словами, вы можете возвратить 260 000 рублей и 390 000 рублей – за проценты. Подобные суммы берутся из расчета выплаченных вами 13% налога на доход физических лиц с максимально допустимой суммой к возврату.
Если вы приобрели недвижимое имущество раньше 2008 года, причем в ипотеку, то максимальный размер для расчета налогового вычета составит 1 000 000 рублей.
Обратите внимание, что вы можете вернуть налог не более той суммы, которую уплатили в текущем финансовом году. Иными словами, возвратить сразу всю сумму вам не удастся.
Как вернуть налоговый вычет?
Для возврата налога на доходы физических лиц при покупке недвижимости, вы можете воспользоваться одним из двух способов:
- Обратиться с соответствующим заявлением и справкой по форме 3-НДФЛ в налоговую инспекцию;
- Обратиться с заявлением в бухгалтерию по месту вашей работы.
Кстати, во втором случае, учитывая все ваши расходы и обстоятельства, с вас просто не будут списывать налог на доходы физических лиц до того момента, пока вы не израсходуете свое право на имущественный вычет.
Когда вы обращаетесь к налоговым органам, то на получение возврата следует надеяться, спустя 45 дней с момента проведения камеральной проверки.
