Как выселить бывшего супруга из квартиры? Распад брака обычно сопровождается разделом имущества. На этом этапе устанавливается право пользования жилой площадью. После развода несколько пар соглашаются продолжить совместное проживание. Однако вряд ли кто-то откажется от квартиры ради другого человека, поэтому актуален вопрос о выселении бывшего супруга из квартиры.
Что касается выселения, важно, имеют ли муж и жена право собственности на квартиру или живут по договору социального найма. Поговорим подробнее об этом вопросе.
Можно ли выселить бывшего супруга из квартиры
В соответствии со ст. 31 Жилищного кодекса РФ расторжение брака автоматически лишает супруга права пользования имуществом. Право пользования в этом случае заключается в постоянной регистрации по месту жительства и фактическом пребывании в квартире.
Важно понимать, что выселение возможно в следующих случаях:
- Один из супругов является собственником квартиры, а другой супруг не имеет на нее прав.
- Квартира была приобретена одним из супругов до брака или получена во время брака без вознаграждения (по наследству, в подарок).
- Муж и жена не заключали договор о праве пользования жилым помещением.
Вышеупомянутые помещения доказывают, что право собственности на квартиру имеет только один из супругов. Другой не имеет имущественных прав. Это означает, что после развода он не имеет права занимать то, что по сути является чужой собственностью.
Если выселение не является добровольным, оно может быть принудительным. В этом случае необходимо «совместить» суд и судебных приставов.
Основания для выселения
Так что есть только два способа выселения – добровольное и принудительное. Конечно, лучше договориться полюбовно. Однако, если по каким-то причинам этот вариант не подходит вашей паре, вам придется обратиться в суд и доказать, что супруг (а) не имеет права пользоваться помещением.
Основаниями для выселения бывшего супруга могут быть:
- Никаких родственных связей с выселенным лицом. Акт развода является основанием для выселения.
- Продажа квартиры. В этом случае вопрос о выселении новый собственник может решить в суде.
- Окончание договора социальной аренды.
- Длительное отсутствие бывшего супруга по месту жительства, если квартира коммунальная. Если суд сочтет этот аргумент недостаточным, он может быть дополнен фактом неуплаты коммунальных услуг.
- Наличие существенного условия в содержании брачного контракта.
Когда мужчина и женщина живут вместе, к выселению могут быть причастны полицейские. Не владелец должен освободить собственность.
Как выселить бывшего мужа через суд
О выселении через суд необходимо подавать в районный суд или муниципальный суд общей юрисдикции. Об этом говорится в ст. 24 ГПК РФ.
Алгоритм действий:
- Определение оснований для выселения.
- Уведомление бывшего супруга о необходимости выселения. Если отчет игнорируется или отклоняется в ответ на предложение, вы можете перейти к следующим шагам. У другой стороны есть 30 дней на ответ.
- Подготовка искового заявления и документов в суд.
- Отправка полного пакета документов в судебный орган. Первичная проверка занимает пять рабочих дней. Затем суд пригласит обе стороны на слушание по делу.
- Участие в судебных заседаниях.
- Жду окончательного решения. Это будет один месяц с даты объявления. В течение этого времени вы можете обжаловать решение в суде более высокой инстанции.
- Получение решения в ЗАГСе суда.
- Передача решения в миграционную службу по месту жительства (паспортный стол) о снятии бывшего супруга с учета.
Если даже после решения суда ваш супруг (а) не намерен покидать квартиру, вам следует обратиться в Федеральную службу судебных приставов. Рабочие службы выселят его силой.
