Можно ли использовать квартиру в качестве офиса

Можно ли использовать квартиру в качестве офиса

Можно ли использовать квартиру в качестве офиса. Порой некоторые собственники решают открыть офис или торговую точку прямо в квартире многоквартирного дома.

Теоретически это возможно, однако для того, чтобы превратить жилое помещение в нежилое потребуется проделать множество операций, в том числе собрать множество документов и подписей.

Но даже при соблюдении всех требований не факт, что дело увенчается успехом.

Получение согласия соседей

Оборудуя офис на территории жилого помещения в первую очередь нужно помнить, что данные меры не должны мешать другим жителям многоквартирного дома.

Перед тем, как обратиться в специальные службы, понадобится собрать согласия жильцов, при том обязательно должны присутствовать подписи всех жильцов из прилегающих квартир, в том числе, соседей по лестничной клетке, а также соседей сверху и снизу.

В общем счете потребуются подписи не менее 2/3 жильцов подъезда. Также на собрании собственников должны присутствовать лица, имеющие наибольшую долю в многоквартирном доме.

Что такое нежилое помещение

Нежилое помещение – это помещение, которое используется в промышленных, торговых или иных нежилых целях. При этом собственник может превратить свой недвижимый объект в нежилое помещение лишь в том случае, если он не проживает в нем, а также в нем не проживают третьи лица.

Если речь о многоквартирном доме, то использовать для торговых и иных целей можно только помещения на 1 или цокольном этаже. А еще нельзя использовать жилое помещение для проведения в нем религиозных мероприятий.

Не получится перевести в статус нежилого помещения аварийные дома или постройки, являющиеся культурным наследием.

Куда обратиться?

После того, как собрание собственников проведено и необходимое количество подписей собрано, необходимо подать заявление на смену статуса жилого помещения на нежилое.

Заявление необходимо направить либо в органы местного самоуправление, либо в ближайший МФЦ. При этом можно не только привести пакет документов лично, но и воспользоваться для этого электронной почтой.

Принятие решения может растянуться на несколько дней, и даже при условии, что дом не является аварийным или охраняемым, далеко не факт, что решение будет положительным.

Какие документы необходимы?

Для того чтобы превратить жилой объект в нежилой, потребуется следующий пакет документов:

· Поэтажный план здания;

· Копия техпаспорта квартиры;

· Документ, подтверждающий права собственности заявителя;

· План квартиры;

· Технический план перепланировки квартиры;

· Справка о прописанных в квартире лицах;

· Заявление;

· Паспорт заявителя;

· Протокол собрания жильцов;

· Справка о пожарной безопасности;

· Согласие от управляющей компании.

После того, как пакет собран и нет иных препятствий, необходимо отправить документы в МФЦ, и ожидать решения.

Для того чтобы переоборудовать жилое помещение в нежилое понадобится доказать, что квартира полностью соответствует необходимым требованиям, а также, что открытий офиса или предприятия не будет мешать окружающим.

На это может потребоваться довольно долго времени, так что придется запастись терпением.

Если вы хотите прочитать, покупка жилья. Основные аспекты и правила, переходите по ссылке.

Вам также может понравиться