Номенклатура типов жилых домов

Номенклатура типов жилых домов

Номенклатура типов жилых домов. По планировочной структуре помещения жилые дома делятся на типы:

1) Односемейный.

2) Двухсемейный.

3) Блочные дома.

4) Раздел.

5) Коридоры.

6) Галерейные дома.

Основными критериями разделения жилых домов на типы являются социально-экономические условия, демография и специфика личных подсобных хозяйств. В зависимости от назначения жилые дома делятся на 3 группы.

1) Постоянное (все виды жилья, в том числе дома для небольших семей, дома престарелых, инвалидов и ветеранов).

2) временные (дома для временного проживания, предназначенные для уединенного проживания, например, общежития).

3) Сезонный (для временного проживания в определенное время в течение сезона — сборный, стационарный, мобильный).

По характеру зданий квартиры делятся на:

1) С пристроенными жилыми участками, где каждой квартире свой участок.

2) С элементами основных услуг и зеленью для коллективного пользования.

3) С развитым сервисом, включающим разный набор современного жилья, комплекс обслуживающих учреждений для удовлетворения различных потребностей населения.

4) Апартаменты гостиничного типа: предназначены для одиноких и семей из двух или трех человек, которые не полностью ведут собственное хозяйство.

Общие правила обустройства квартир

Жилище — это основная единица всех жилых и жилых построек. Как правило, предназначенная для проживания одной семьей, такая квартира по проекции решает как единое целое, но в общей площади выделяются гостиная, подсобное помещение и летняя комната. В состав жилого помещения входят общая комната и спальня, в состав вспомогательных помещений входят кухня, парадная, санузел (душевая кабина), туалет, кладовая (гардеробная), лоджия, балкон, веранда.

К = n + 1 — форма, по которой рассчитываются квадратные метры в квартире.

K — количество комнат (комнат больше, чем членов семьи).

Тема. Планировка квартиры.

К = п + 1

Введено понятие жилья категории 1 и категории 2. Категория 1 относится к многоквартирным квартирам и квартирам, а также включает двухквартирные квартиры. Жилье категории 2 включает в себя многоквартирные дома, специализированные многоквартирные дома и общежития для студентов. В односемейных домах первой категории может быть столовая, библиотека или другое развлекательное пространство.

Планировки квартир различаются в основном количеством комнат и размером общей площади, состоящей из жилой площади и вспомогательных помещений. Тип квартиры зависит от количества членов семьи и расчетной полезной площади на одного члена семьи. Однокомнатные апартаменты предназначены для семей из 1-2 человек.Однокомнатные апартаменты состоят из комнаты, кухни, холла и санузла.

Двухкомнатные апартаменты рассчитаны на 2-3 человек. Квартиры этого типа могут иметь планировку смежных или изолированных комнат. Санузлы обычно раздельные.

Трехкомнатные апартаменты рассчитаны на 3-4 человека. Комнаты могут быть отделены друг от друга или одна может находиться рядом друг с другом. Общие санузлы обычно раздельные.

4-комнатные квартиры предназначены для больших семей от 4 до 6 человек. Планировка комнат в квартире может быть двухуровневой. 2 верхних этажа — сегментированные квартиры. Общая комната примыкает к фасаду и удобно соединена с кухней.

Остальные комнаты — основная часть квартиры. Они имеют разные функции и разделены на общую гостиную и спальные комнаты.

Общая комната является самой большой комнатой и служит местом для отдыха. Также это может быть столовая. Чаще всего его утепляют в 2-комнатных квартирах, а многокомнатные могут быть проходными. Спальня предназначена для сна, хранения одежды и игр для детей. Рекомендуется, чтобы спальни не проходили. В хозяйственных постройках есть парадное помещение с хозяйственными коридорами и кладовыми, а также кухня, туалеты и летние помещения.

Фасад (холл) обеспечивает комфорт целостного целого и общение с помещениями. Связь с жилыми комнатами возможна через коридор.

Кухня используется для приготовления и приема пищи. 3 типа:

l кухонная ниша

l рабочая кухня

l столовая кухня

Санузел включает комнаты с ванной или детским бассейном, умывальником и туалетом.

Как рассчитать основные параметры зонирования пространства квартир и жилых домов.

Площадь квартир следует рассчитывать как сумму площадей жилых и подсобных помещений без учета лоджий, балконов, веранд, террас и холодильных камер.

Общая площадь этажа — общая полезная площадь жилых и подсобных помещений. Общая площадь квартиры определяется как сумма площадей ее комнат, встроенных шкафов, а также лоджий, балконов, веранд, террас и холодильных камер. Есть понижающие факторы. Площадь, занимаемая печью, не включается в площадь пола. Площадь подъезда включается в площадь пола, если она превышает 1 метр.

Полезная площадь жилых домов должны определяться на основании их замеров между отдельными поверхностями стен и перегородок на уровне пола. Плинтусы сюда не входят.

Общая площадь квартир в жилом доме — сумма полезной площади квартир в этом доме. В нее не входят чердаки, подвалы, шахты, внешние коммуникации, лестницы и лестницы.

Площадь жилого дома рассчитывается как сумма площади дома, измеренной в пределах внутренней площади внешних стен и площади балконов и лоджий. Здесь лифты, лестницы и т. Д. Включаются в полезную площадь с учетом их площади на заданном уровне этажа. Чердак и подвал не включены в цену.

12.10.12.

Площадь застройки — определяется как площадь горизонтального поперечного сечения снаружи здания на уровне цоколя, включая выступающие части.

Кубатура жилого дома определяется как сумма объема сооружения в наивысшей точке + 00,00 (надземная часть) и подземной части -00,00.

Объем надземной части здания с мансардным этажом определяется как произведение площади горизонтального сечения внешнего контура здания на уровне первого этажа над цоколем на полную высоту цоколя. здание измеряется от чистого уровня пола первого этажа до верхней части изоляции мансардного этажа.

Объем надземной части здания без мансардных этажей равен произведению площади вертикального сечения на длину здания, измеренную между внешними поверхностями торцевых стен в направлении, перпендикулярном площади сечения на уровне первого этажа выше. плинтус.

Вертикальное сечение определяется по контуру внешней поверхности стен, верхнему контуру крыши и чистому уровню перекрытия этажа. В объем здания включены технические этажи жилых и общественных зданий, без чердака.

Объем мансардного этажа равен произведению площади горизонтального сечения мансарды по контуру внешней стены на уровне этажа на высоту от мансардного этажа до верха мансардного этажа.

Объем подвала или полуподвала определяется умножением площади горизонтального сечения подвала на уровне первого этажа над подвалом на высоту, измеренную от чистого уровня пола до чистого уровня пола первого этажа. .

НАРУЖНЫЕ СТЕНЫ ДОЛЖНЫ БЫТЬ ИЗМЕРЕНЫ В ОТНОШЕНИИ ТОЛЩИНЫ ШТУКАТУРКИ ИЛИ ОБЛИЦОВКИ.

Малоэтажные особняки с отдельными земельными участками называют загородными домами. Они делятся на одноквартирные и двухквартирные дома. Основным преимуществом сельского дома является прямой связь с садовым участком и экономическими зданиями, которые объединяются их в одно целое или квартиру.

Односемейные дома: Из-за архитектурной техники разделены три типа:

1) Одноэтажный.

2) Мансард.

3) Двухэтажная, с квартирами на двух уровнях.

Вся семейный район может быть условно разделен на 3 группы:

1) Жилые: общие номера (гостиная, спальни, детские комнаты, офисы) включены.

2) Используется: включает в себя кухню, кладовую, пищевой склад, сезонную одежду, гараж и мастерскую.

3) Связь: включает в себя входную зону (входной зал), коридоры, лобби, лестница. В зависимости от размера дома и сюжета принимаются во внимание один или два входа — основные, экономические. Подвал включен. Отдых комнаты — сарай.

Мансард Одиночный Семейный Дом Дом с чердаком, расположенный в чердаке, чей фасад полностью или частично создает наклонную или сломанную поверхность крыши с углом наклона не менее 45 0.

Односемейные дома двух- или трехэтажные (коттедж) — главное преимущество этого типа дома — это аритмическое запланированное компактное развитие и чистая изоляция основных зон: жилой и экономический.

Односемейные дома имеют три варианта внутреннего оборудования:

1) Упрощенная система: Выпекать.

2) Местная система водоснабжения, канализационная система, отопление воды.

3) Централизованная инженерная система связи.

Дворек, двухсемейна — этот блок, состоящий из двух квартир, изолированных друг от друга с одной общей стеной и общей крышей. Преимущества по отношению к одноместным доме:

1) меньшая цепь наружных стен.

2) Меньше расход топлива для отопления.

3) синхронизация площади области.

4) меньшая ширина графика.

5) Это могут быть квартиры на двух уровнях.

Многосемейные дома являются жилыми зданиями, состоящие из 2 или более квартир, каждый из которых имеет прямой доступ к отдельному живущему участку. Низкое здание-близнецовое здание состоит из серии независимых квартир, прилегающих друг к другу. Количество единиц, состоящих из дома, зависит от различных факторов и может включать от 2 до 16 квартир.

Ед. изм Это несудиемый элемент планирования пространства, состоит из другого набора квартир. Мультисемейные дома более экономичны, чем Doublocal Houses, благодаря снижению цепи наружных стен и увеличения плотности развития.

Основные преимущества блочных домов:

1) Возможность строительства, в сложной местности.

2) Наличие слепых стен окончательных блочных домов позволяет создавать жилые дома со сложной конфигурацией с различными комнатных конструкций и разными уровнями.

3) Подключение домов-блоков с использованием вкладышей, в виде экономичных номеров, гаражей и записей на ферму и окна.

4) Высокая встроенная плотность.

5) Уменьшение цепи наружных стен для одной квартиры.

6) Уменьшение длины носителя.

Дефекты блочных домов включают в себя: неполную изоляцию живых участков одного из других.

Секционные дома.

Секционное жилье — наиболее распространенный вид многоквартирных домов в ухоженных жилых массивах в городах и поселках. Они принимаются во всех климатических регионах и имеют широкий выбор типов жилья. Жилой (блочный) сегмент — это единица, состоящая из нескольких квартир, расположенных вокруг одного узла коммуникации: подъезд, подъезд, лифтовые шахты. Типологически сегментированные жилые дома различают по этажности, длине, количеству квартир и количеству секций. Секции внутри этажей рассчитаны на две, три, четыре, шесть и восемь квартир. Большое количество квартир в одной секции обеспечивает максимально экономное использование коммунальных услуг. В зависимости от количества и качества квартир существует договорное обозначение, где секциям присваивается код, который зависит от определенного состава квартир, соединенных на одном этаже, а количество цифр в коде не указывает на количество квартир. , а вот значение цифр, то есть количество комнат в квартире. Секции делятся на 3 группы в зависимости от типа лестнично-лифтового блока: с поперечной лестницей, с коридорами распределения, с продольной лестницей. Многосегментные жилые дома строятся по принципу перекрытия ряда секций разного состава и конфигурации, в соответствии с требованиями расселения семей разного состава, а также композиционных решений дома и застройки в целом. Точечные, односекционные жилые дома башенного типа представляют собой структуру многоэтажных квартир, сгруппированных вокруг одного вертикального узла связи лестнично-лифтового комплекса.

Вам также может понравиться