Нормы постройки индивидуального дома. Перед тем, как приступить к строительству дома на одну семью, нужно учесть длинный список нюансов постройки и дизайна.
Прежде чем приступить к строительству индивидуальных домов, например, на море, необходимо учесть длинный список нюансов строительства и дизайна. Во избежание больших проблем лучше воспользоваться услугами профессионалов. Специалисты по планированию частных зданий, таких как дизайн, архитектура, строительство, проектирование и строительство. Если вы все же решили сделать все своими руками, то ошибок можно избежать, помогут следующие рекомендации:
- Вначале следует уточнить параметры местности и здания. При расчетах необходимо учитывать количество членов семьи, увлечения, возможные варианты дальнейшей перепланировки.
- Индивидуальное жилищное строительство требует в первую очередь решения всех организационных и законодательных вопросов. Для этого нужно собрать необходимый пакет документов.
- Лучше воспользоваться услугами специалистов, чем работать по контракту. Ведь только мастер-строитель поможет произвести правильные расчеты и избежать возможных проблем.
- Заранее необходимо подготовить проект, который будет охватывать не только здание, но и коммуникационные и сантехнические сооружения. Это нужно сделать немедленно, потому что тогда ему придется потратиться на изменение плана.
- Лучшим вариантом будет нанять специализированную компанию, которая сможет выполнить не только проектные расчеты, но и все строительные работы.
Правильный выбор участка
В случае приобретения земельного участка под строительство загородного дома, предназначенного для сезонного отдыха, лучше покупать землю подальше от дорог.
При строительстве домов очень важно, чтобы все работы выполнялись правильно и в соответствии со стандартами. Затем нам необходимо познакомиться с основными этапами. Итак, индивидуальное жилищное строительство осуществляется в такой последовательности действий:
- В случае приобретения земельного участка под строительство загородных домов, предназначенных для сезонного отдыха, то лучше покупать землю подальше от дорог. В этом случае можно построить дом возле воды или лесных насаждений.
- Строительство индивидуальных домов для постоянного проживания лучше всего расположить рядом с инфраструктурой, с удобным подъездом и подъездными дорогами.
- Если домовладелец ведет активный образ жизни и очень часто пользуется транспортом, то лучшим вариантом для него станет место возле трассы с хорошим покрытием.
- Для проектов с постоянным жильем следует выбирать такую площадь, которая позволит без труда провести все необходимые коммуникационные системы для обеспечения комфорта жителей.
- В большинстве случаев в стоимость квартиры не входят расходы на связь. По этой причине перед покупкой земельного участка необходимо узнать примерную стоимость всех необходимых систем.
Законодательные нормы строительства ИЖС
Индивидуальное жилищное строительство допускает строительство зданий капитального типа, этажностью не более трех. Стоимость такого земельного участка ограничивается возведением всего одной постройки. По закону собственник квартиры обязан завершить проект в срок, не превышающий трех лет.
Справка. Строящийся дом должен соответствовать всем действующим нормам и правилам жилого комплекса. Очень важно, чтобы проект был задокументирован соответствующими регулирующими органами.
Нормы относительно начального этапа работ
На подготовительном этапе строительных работ необходимо соблюдать следующие требования:
- Совершая покупку территории, необходимо сразу проверить все документы, так как их наличие гарантирует исключение большинства проблем с регистрацией. Вы должны получить сертификат, подтверждающий право собственности.
- После проверки подлинности и правильности документов можно переходить к этапу планирования. Для этого лучше всего опираться на нормы, прописанные СНИП.
- Перед началом индивидуального строительства следует обозначить границы участка, например, забором. Стоит иметь в виду, что при установке загородных построек также существуют правила, регулирующие их расположение по отношению к другим объектам.
- На своем участке можно построить не только дом, но и баню, хозяйственные постройки, гараж и теплицы. Чтобы избежать ошибок при планировании, информацию о расстояниях можно получить у местных властей.
Нормы строительного процесса
При строительстве частного дома следует установить водопровод.
Строительные работы по возведению здания требуют соблюдения таких санитарных норм:
- Первое, что нужно сделать, это поставить свой дом на участке. Согласно СНиП, расстояние от дома до границы со стороны улицы должно быть не менее 5 метров. Строение должно быть отделено от прилегающих заборов минимум 3 метра, а от хозяйственных построек 5 метров.
- В доме не может быть жилого дома, потому что дом зарегистрирован на одного собственника.
- Нормы СНиП запрещают строительство более трех этажей зданий.
- Площадь дома не должна превышать полторы тысячи квадратных метров.
- В случае хозяйственных построек, прилегающих к жилому дому, расстояние до соседних домов измеряется индивидуально.
- Планируя постройку с хозяйственными постройками, также необходимо соблюдать правила пожарной безопасности. Таким образом, расстояние между двумя деревянными домами должно быть больше 15 метров, а если один из них кирпичный, то расстояние может быть уменьшено до 10 метров.
- Дом должен находиться на расстоянии более 15 м от лесных насаждений.
- Систему отвода дождевой воды нельзя располагать ближе к соседнему участку.
- В том случае, если в здании планируется печь или котел, следует соблюдать правила установки такого типа оборудования. По этим правилам высота котельной должна быть больше 2,5 метра, а объем – более 15 кубометров. Системы вентиляции могут быть оборудованы окнами и вытяжным вентилятором.
- Водопровод должен привести к постройке частного дома. В такой ситуации вы можете установить автономную установку или подключиться к центральной системе связи. Давление водного потока в колодце или яме должно превышать 0,1 МПа.
- Если возле участка нет центральной канализации, сливы, туалеты или септики должны быть удалены от соседского забора не менее чем на метр.
После завершения строительных работ необходимо приступить к оформлению квартиры. Для выполнения этой задачи необходимо собрать определенный пакет документов.
Сбор документов и регистрация ИЖС
По окончании строительства необходимо получить разрешение на регистрацию. Его можно получить только в том случае, если при проведении работ соблюдены все нормы и требования и дом не представляет угрозы для окружающей среды. Чтобы получить необходимый штамп, вы получите его после того, как соберете все документы и отправитесь в большое количество инстанций.
