Покупка жилья. Каждая семья желает приобрести семейное гнездышко и прилаживают для этого максимум усилий. Одни — копят годами и отказываются от других покупок, вторые — берут кредиты и само жилье в ипотеку.
В идеале, чтобы купить полностью обустроенную квартиру или дом, необходимо заранее записать все требования и основные критерии, а затем анализировать.
Покупка жилья на что обращать внимание?
Наличие или отсутствие тараканов и других насекомых.
Шумоизоляция.
Обустройство прилегающей территории дома.
Наличие продуктовых магазинов, школ и детских садиков.
Состояние крыши и целостность стен.
Стандартные рекомендации для выбора жилья:
1. Проверить всю документацию.
В первую очередь нужно внимательно изучить информацию о собственнике и тех, кто прописан в этой квартире. Также, просмотреть платежки за коммуналку на отсутствие долгов.
В общем-то, необходимо уделить этому достаточно время, ведь попасть на мошенников и потерять деньги очень просто.
2. Оценить коммуникации жилья.
Для того чтобы узнать о состоянии и целостности дома, можно пообщаться с его жильцами. Они уж точно расскажут о нем все и ничего не умолчат.
Для этого нужно будет приехать раньше хозяев, поскольку они могут счесть это как неприемлемый жест.
3. Посчитать стоимость ремонта и его длительность.
Большая часть домов не имеют ремонта поэтому, чтобы довести его до хорошего состояния, предстоит вложить немало денег. Перед тем как согласиться на первый попавшийся вариант, нужно прикинуть сумму бюджета, которая понадобится для того, чтобы создать хорошие условия для жизни.
Также, не малую роль имеет планировка, ведь изменить ее очень сложно и затратно.
4. Цены и специальные предложения.
Для сравнения ценовой политики выбранного жилья с другими квартирами, нужно просмотреть новые объявления и рассмотреть все нюансы, начиная от месторасположения и заканчивая автобусными остановками.
Зачастую хозяева завышают цены из-за того, что рядом находятся школы и магазины. Поэтому, стоит уделить должное внимание таким критериям.
Кроме всех вышеперечисленных нюансов стоит обратить внимание на человеческий фактор. Если квартира находится в старом доме, то стоит посмотреть домовую книгу и количество прописанных человек.
Хозяева могут быть нормальными и адекватными, но не факт, что до них там жили такие же порядочные люди. Если со всеми, кто ранее владел этой недвижимостью все в порядке, стоит подробнее разузнать о соседях.
Не факт, что там окажется семья алкоголиков, но лучше лично убедиться. Тем более, что ни риелтор, ни хозяева не станут о таком говорить, ведь это не в их интересах.
Еще один человек, которому можно доверять — консьерж дома, поэтому стоит обратиться к нему. Ни в коем случае не стоит пренебрегать своей безопасностью, ведь невнимательность может дорого стоять.
Еще один важный момент, это наличный расчет. Никогда не стоит брать деньги на просмотр квартиры, ведь хозяин может оказаться опытным мошенником и с легкостью повернуть свою аферу.
Читайте также статью, как приобрести квартиру в Москве с наименьшим риском.
