Получаем выписку из домовой книги

Получаем выписку из домовой книги

Существенной частью жизни граждан являются юридические процедуры, которые люди проводят в отношении своего жилья. Получение прописки или выписки, оформление квартиры для наследников, дарение недвижимости родственникам, друзьям, изменение гражданства и другие юридические процедуры не проходят без подписания и оформления единых документов. Одним из таких важных документов является жилищный регистр, который содержит подробную информацию обо всех людях, которые в настоящее время проживают в этом районе, а также о тех, кто ранее там проживал. Бывает, что при подаче заявления на получение различных льгот, утери паспорта и т. Д. Гражданам необходимо взять с собой в свою жилищную организацию такой документ, как выписка из жилищной книги, которая там хранится.

Для чего нужна выписка

В учреждениях, которые выдают такие документы, обычно не спрашивают, для каких целей делается выписка. Однако на некоторых юридических этапах необходимо принять форму выписки. Юридическая деятельность, где нужен документ:

  1. Продажа дома или квартиры. Эта форма может потребоваться покупателю дома. На нем четко видно, кто прописан в предназначенном для продажи помещении. Этот факт является своеобразной гарантией покупателя на будущее. Он будет застрахован от других людей, зарегистрированных в квартире, которых потом будет очень сложно выселить;
  2. Регистрация всех льгот в органах социального обеспечения;
  3. Оформление разводов с определением выплаты детям. Выезд подтверждает, что ребенок проживает с одним из бывших супругов;
  4. Подтверждение статусов — большой, плохой и т. д;
  5. Оформление паспорта при его утере;
  6. Приватизация жилищного строительства. Раздел содержит данные обо всех зарегистрированных в нем лицах;
  7. Жилое пожертвование или наследование;
  8. Выписка понадобится для всех операций, связанных с домом (продажа, дарение, обмен).

У агентств, с которыми вы связываетесь для решения вашей проблемы, могут быть свои собственные требования. Они могут попросить приложить выписку к документам, хотя в данном конкретном случае это не требуется. Гражданин сможет найти в справке данные:

  • Паспортные данные зарегистрированных лиц;
  • Адрес рассматриваемой недвижимости;
  • Список всех жителей и их национальностей;
  • Список лиц, подлежащих военной службе, и место их постановки на военную службу;
  • Данные о бывших жителях и их нынешнем месте жительства;
  • Дата, подпись ответственного лица и печать.
  • Справка выдается на одного человека при подтверждении гражданства или получении нового паспорта.

Куда пойти за справкой

Где взять выписку из Жилищного реестра, зависит от того, как заявитель управляет квартирой. Если вы живете в доме, в котором не было смены руководства, вам следует обратиться в управляющую компанию, которая отвечает за здание. Получив счет за услуги от управляющей компании, гражданин легко может узнать название управляющей компании, ее адрес и режим работы. Если компания по управлению имуществом (кондоминиум или ТСЖ) организована собственниками здания, сертификат будет включать подпись доверительного управляющего и печать органа, выдающего лицензию. Если у получателя есть частный дом, он / она несет ответственность за ведение реестра тех, кто в нем проживает. Паспортный стол арендодателя по адресу арендодателя заверяет записи арендодателя печатью.

В настоящее время процедура получения документа значительно упростилась благодаря компьютеризации большинства государственных органов. Получение необходимого документа стало возможным с помощью Интернета. Для этого существует государственный портал, на котором можно зарегистрироваться и отправить заявку на выдачу необходимого документа. Через относительно короткое время пользователь получает ответ по почте. В электронной редакции документа есть один важный нюанс. Гражданин получит только копию,который подходит для личного пользования. Государственные органы вправе запросить его на бумаге.

Поучение выписки. Особенности

Для получения бумаги гражданин должен явиться в свою организацию по месту жительства и написать заявление №11, оформление которого он получит в офисе. Он должен включать причину отправки письма, точный адрес с почтовым индексом и контактные данные гражданина. К заявителю необходимо приложить список документов. Пакет бумаг, по которому можно получить выписку из домашней книги, выглядит так:

  • Заявление (форма 11);
  • Паспорт с записью в реестр жителей;
  • Оформление документов, а не жилищное право (приватизированная квартира);
  • Ордер, если владелец сообщество;
  • Доверенность представителя (при наличии представителя);
  • Договоры купли-продажи или дарения, если таковые имеются;
  • Свидетельства о рождении всех жильцов.

Есть 2 вида экстрактов со своими особенностями:

  • Обычный;
  • Архив (расширенный).

Первый содержит сведения о лицах, проживающих по месту регистрации на дату составления документа. Расширенный (Архив) представляет собой подробную версию документа, разбитую на временные отрезки. В нем отражены факты об арендаторах с момента ввода помещения в эксплуатацию и постановки на учет в Федеральной регистрационной службе. Записи в той или иной ДК, на основании которой создается документ, содержат данные обо всех гражданах, ранее зарегистрированных на этой территории. Архивная газета сообщает о людях, которые претендуют на квадратные метры, но не имеют их при регистрации. Этот вид выписки требуется чаще, так как содержит информацию об отсутствии / присутствии третьих лиц, обладающих правами на территорию. Эти факторы очень важны при продаже / покупке жилой недвижимости, поскольку они могут защитить покупателя от конкурентов на недвижимость. Бывают случаи, когда выписка из архива обязательна:

Квартира находится в безусловном владении;

Объект находится в эксплуатации длительное время (более 7 лет);

В квартире проживают люди, не достигшие совершеннолетия или недееспособные.

Основная характеристика выписки при временной поломке в том, что ее имеет право получить только собственник квартиры. Если жилье второстепенное, справку может выдать представитель. Экстракты различаются по степени готовности к употреблению. Обычная справка выдается заявителю в день посещения или в течение 1-2 дней. Оформление архивного документа может занять до недели. Чтобы получить его, вы также должны предоставить сертификат (Управление технической инвентаризации) и документы, удостоверяющие личность всех зарегистрированных жителей. Иногда условия выдачи документа зависят от условий организаций, которым этот документ требуется, например школ, детских садов. В этих учреждениях обязательно, чтобы родители получили справку за 2 недели до подачи заявления. Относительно долгое время ожидания справки можно объяснить огромным объемом работы, проделанной паспортными столами в прошлом. В настоящее время время, необходимое для подготовки таких документов, сократилось благодаря появлению МФЦ, которые теперь быстро выполняют эти требования.

Срок действия выписки

Право получить запрашиваемый документ (обычный документ) имеет собственник квартиры или любое совершеннолетнее лицо, зарегистрированное в квартире. Лица, не зарегистрированные в квартире или не проживающие в квартире, не имеют права на получение этого документа. В исключительных случаях эту работу может выполнять только представитель арендодателя с доверенностью.

Каждому человеку в жизни приходится сталкиваться с множеством бытовых и жилищных проблем. Во многих юридических организациях, занимающихся этими проблемами, требуется справка о составе семьи. Благодаря недорогим СМИ и частично Интернету, граждане считают, что нет разницы между выпиской и справкой о составе семьи. По содержанию эти документы очень похожи. В обоих случаях лица, зарегистрированные в данной квартире илидомой, но отрывок также включает информацию о людях, не связанных друг с другом. С другой стороны, справка содержит информацию только о родственниках. Чтобы сэкономить время, узнайте, какие документы могут вам понадобиться. Подробности необходимо уточнить в организации, подавшей документ. Каждый случай относительно семейной собственности индивидуален, поэтому вам следует заранее подготовить необходимые справки.