Когда дело доходит до стоимости аренды жилья, арендная плата, конечно же, является самой большой статьёй, которую вы должны учитывать, но не единственной.
Когда вы планируете свой жилищный бюджет, обязательно учитывайте и другие основные расходы, связанные с арендой, включая (но, возможно, не ограничиваясь):
1. Залог.
Залог — это плата, взимаемая вашим арендодателем для покрытия любых непредвиденных повреждений, которые могут возникнуть во время вашего проживания в арендуемой вами квартире. Ожидается, что арендодатель будет хранить эти деньги на процентном счёте, так что, когда вы получите обратно гарантийный депозит по истечении срока аренды, сумма окажется немного больше первоначальной (совсем немного). Причины удержания гарантийного депозита в конце периода аренды включают в себя повреждение квартиры или обширные требования по уборке, прежде чем квартира станет пригодной для проживания в ней следующего арендатора.
2. Сборы за въезд.
Некоторые арендодатели и / или управляющие зданиями взимают плату за въезд. Эта сумма должна быть внесена до заселения. Иногда эта плата используется вместо залога, но не всегда. И, в отличие от гарантийного депозита, эти деньги не возвращаются арендатору.
3. Арендная плата за первый и / или последний месяц.
Это один из самых больших барьеров на рынке для потенциальных арендаторов, но его не всегда можно избежать, особенно в районах с высоким спросом арендаторов. Эти сборы обычно взимаются одновременно, и их может быть невероятно сложно внести, если вы только намеренно не откладываете для этого деньги.
4. Коммунальные расходы.
Стоимость проживания в вашей квартире не ограничивается арендной платой. Хотя точная сумма оплаты за коммунальные услуги, которые будут находиться под вашей ответственностью, зависит от того, на что вы соглашаетесь в арендном договоре, от вас могут ожидать ежемесячных расходов на такие вещи, как вода, газ, тепло, электричество, Интернет и вывоз мусора.
5. Сборы за переезд.
И последнее: когда вы пытаетесь сумму посильной для вас арендной платы — это плата за переезд, которая, в зависимости от того, как далеко и сколько вещей вы перемещаете, может стоить от сотни до нескольких тысяч долларов.
Если переезд не является для вас вариантом, есть и другие:
Расширьте область поиска. Несмотря на то, что каждый хочет короткой поездки на работу и лёгкого доступа к местам и ресурсам, на которые чаще всего приходится полагаться, не всегда целесообразно использовать эти активы в своём арендном бюджете. Если вы не можете позволить себе оплачивать аренду именно там, где вы хотите жить, расширьте область поиска до соседних районов и постарайтесь определить, будет ли там аренда собственности более разумной. Возможно, придётся выделить немного больше денег на транспорт, но если вы действительно заинтересованы, то вы заставите этот вариант работать на вас.
Найдите соседа по комнате. Помните, что средние расходы даже на однокомнатные апартаменты обычно кажутся довольно внушительными. Цены же на аренду двух спален в одних и тех же городах часто ненамного выше, и их можно разделить между вами и кем-то ещё, вместо того, чтобы вам приходилось брать на себя всё бремя. А благодаря Интернету есть множество способов найти соседа по комнате именно там. При этом совсем не обязательно знать своего потенциального соседа.
Сумма, которую вы можете позволить себе потратить на аренду, зависит от вашего финансового положения и стоимости жизни в месте проживания. Если можете, уделите достаточно времени, чтобы изучить доступные квартиры. Это позволит вам быть уверенным, что вы найдёте наиболее подходящие для вас финансовые возможности.
Возможно, будет полезно поработать с квартирным агентом, который составит для вас список сдаваемых в аренду объектов, соответствующих вашему бюджету. Использование квартирного агента является абсолютно бесплатным (агенты получают комиссию от вашего нового арендодателя или управляющей компании после подписания договора), поэтому вам не нужно беспокоиться о дополнительных расходах, связанных с арендой жилья.
