Купить квартиру в Москве. Для начала необходимо разобраться с тем, какие шаги придется предпринять будущему покупателю.
Если речь идет об оформлении ипотеки в банке
Прежде всего, необходимо дождаться одобрения банком ипотеки. Для этого соискателю нужно прийти в финансовую организацию и предоставить её сотрудникам все необходимые документы.
На рассмотрение заявки, как правило, уходит примерно от 3 до 5 рабочих дней. Важно также принять во внимание, что время придется потратить и на заполнение анкеты на предоставление займа.
Это еще примерно 2 дня. И того на первый шаг уйдёт уже больше недели. А это только первый этап.
Далее необходимо найти квартиру
Невозможно сказать даже ориентировочно, сколько времени на это уйдет. Чтобы обзвонить квартиры, возможно, придёт потратить около 3-х дней.
Также каждую квартиру необходимо просмотреть. На это уходит от 3-х до 5-ти дней. Всё потому, что люди, приезжающие из других городов, часто назначают просмотр апартаментов на субботу и воскресенье, чем только увеличивают свои сроки.
Дело в том, что в выходные дни, а также в те дни, когда в городе стоит хорошая погода, люди часто уезжают на природу и, как правило, не показывают никому свои квартиры.
Поэтому, приехав Москву на выходные из другого города, покупателю придется еще несколько дней ждать, когда продавцы приедут в городе.
К тому же даже первая и вторая волна обзвонов и просмотров может не принесли никакого результата. В этом случае покупателю придется повторить последний шаг заново.
И, может, даже не один и не два раза. Возможно, ему придется расширить зону своего поиска и обратить свое внимание на соседние районы, а также изменить параметры желаемого жилья.
Именно поэтому чаще всего поиск подходящих апартаментов может растянуться примерно на месяц. Но это при худшем исходе. Обычно стоит рассчитывать на 2 недели.
После того, как покупатель определился с выбором квартиры и внес необходимый залог, недвижимость необходимо проверить для того, чтобы установить её юридическую чистоту.
Также важно понять, с каким продавцом человек имеет дело, не является ли тот мошенником.
Если проблем с документами нет, то, как правило, проверка занимает не более 4 дней. Также 2 дня уходит на страхование недвижимости и ещё 4 дня на сотрудничество с финансовой организацией.
После того, как банк назначит дату сделки, возможно, продавцу и покупателю придется немного подождать, так как неизвестно, поставят ли их в начало или в конец очереди на перерегистрацию недвижимости. Этот шаг может занять как 4 дня, так и 2 недели.
Если же у продавца отсутствуют все необходимые документы, стоит прибавить еще 4 дня.
Итого: подготовка квартиры может занять около месяца.
Переживать насчет сделки не стоит, как правило, она проводится в течение одного дня. Если же речь идет об ипотечной сделке, то ждать придется неделю.
Наконец, продавец должен передать квартиру покупателю в личное пользование. Как показывает практика, на этот этап может уйти от 5 дней до 2 недель, но не более того.
Таким образом, чтобы купить квартиру в Москве придется потратить около 2 месяцев, но обычно это стоит того.
Если вы хотите прочитать про 4 распространенных риска при покупке квартиры, переходите по ссылке.
