Технический план на квартиру. Если вы хотите сэкономить деньги и время, вы можете заказать комплексное обслуживание в нашей компании. В этом случае вам не придется ходить в многофункциональный центр, писать заявки, стоять в очередях и общаться с чиновниками, которые не всегда дружелюбны. Наши специалисты оформят все документы, необходимые для внесения вашей квартиры в кадастровый реестр (или другую сделку), и передадут их в Росреестр.
В результате в течение нескольких дней вы получите технический план и выписку из ЕГРН, подтверждающую ваше право на недвижимость и возможность совершать какие-либо операции.
В каких случаях нужен технический план квартиры
В основном технический план нужен для следующих операций с недвижимостью:
- Регистрация в кадастровом реестре и регистрация прав собственности. Необходимые для покупки квартиры и других способов ее получения (в качестве наследства, дарения, обмена, судебного приказа и т. Д.) Кроме того, квартира, не зарегистрированная в Едином государственном реестре юридических лиц, не может быть продана, завещана, заложена. или сдавал в аренду.
- Легализация реконструкции. Любые изменения планировки квартиры необходимо оформлять соответствующими документами и в Росреестре. Прежде чем приступить к сносу или возведению стен, соединению или разделению квартир, необходимо получить разрешение инспекционных органов. Органы власти несут ответственность за проверку технических планов и на их основе одобряют или отклоняют любые изменения.
- Продажа или покупка дома. В таких случаях необходим технический план для смены собственника квартиры.
- Судебные иски. В случае возникновения каких-либо споров (например, разделение квартиры при разводе) вместе с другими документами необходимо предоставить технический план (в противном случае вопрос рассматриваться не будет).
Что указывается в техническом плане
Технический план квартиры разработан только сертифицированными кадастровыми инженерами и состоит из двух частей – графической и информационной (текстовой).
В первой части находится чертеж квартиры, где отмечается расположение стен, перегородок, оконных и дверных проемов, коммуникаций и т. Д.
Вторая часть технического плана содержит основную информацию о квартире:
- Технические параметры.
- Расположение объекта по отношению ко всему зданию (подъезд, этаж и т. Д.).
- Основные коммуникации (канализация, электричество, вода, газ и др.).
- Площадь квартиры, количество комнат, их размер.
- Информация об использовании.
- Заключение договора с кадастровым инженером и информация о заказчике.
Для заказа технического макета необходимо предоставить следующие документы:
- Заграничный пасспорт.
- Форма заявки.
- Выписка из ЕГРН о праве собственности на квартиру.
Это только общий список документов в любом случае вам потребуются дополнительные документы, такие как доверенность или разрешение на переоборудование.
Сколько стоит заказать разработку технического плана
Стоимость составления технического проекта зависит от размеров квартиры, количества комнат и других технических параметров. Стоимость услуги также зависит от цели документа (регистрация, смена тарифного плана и т. Д.). Специалисты компании сообщат вам точную стоимость услуги.
