Военная ипотека условия предоставления. Военная ипотека – это целевой заем на приобретение квартиры для военнослужащих, субсидируемый специальным государственным учреждением ФГКУ «Росвоенипотека».
Процентная ставка по военной ипотеке варьируется от банка к банку. В 2021 году его уровень будет от 8% годовых при условии внесения минимального аванса в размере 10-20%. Как и стоимость стандартных жилищных кредитов, ставка для военных зависит от текущей экономической ситуации и ключевой процентной ставки Центрального банка России.
Чтобы купить квартиру с военной ипотекой необходимо:
быть военнослужащим (по контракту или поступив в высшие военные учебные заведения),
стать участником Ипотечной накопительной системы (MSA): государство начинает переводить средства на специальный счет участника, и через три года накопленные средства становятся доступными для использования в качестве аванса по жилищному кредиту,
Необходимо обратиться в уполномоченный банк, составить кредитный договор и документы на покупку квартиры; государство рассчитывается с банком-кредитором.
Статьи по теме (нажмите для просмотра)
Имейте в виду, что если семья медицинских работников состоит из мужа и жены, они могут объединить свои деньги в рамках этой схемы.
Условия оформления военной ипотеки
Участниками ипотечной программы Росвоенипотеки могут быть лица, заключившие договор и работавшие в Минобороны России, ФСБ, ФСБ, МЧС, а также сотрудники Службы специальных проектов на территории РФ. Президент России и Генеральная прокуратура.
Все лица, проработавшие не менее трех лет с 31 декабря 2019 года, включая ранее действовавшие контракты, автоматически включаются в накопительно-ипотечную систему.
Важно: льготой можно пользоваться до 10 лет с момента начала работы или обучения.
Какое жилье можно приобрести?
По военной ипотеке можно купить квартиру или комнату в готовом доме, дом с земельным участком, доходный дом и квартиру в новостройке. Программа не ограничивается покупкой недвижимости в любом регионе страны. Более того, некоторые банки позволяют отправлять деньги для погашения ранее оформленной жилищной ссуды.
Следует, однако, отметить, что пока нет законодательного регулирования покупки квартир с использованием военной ипотеки в новых зданиях и сооружениях, осуществляемой через счета условного депонирования.
Сколько средств выделяют в 2021 году?
Максимальный размер жилищной ссуды для военных обычно не превышает 2,9 миллиона рублей, в зависимости от регламента банка.
При этом разрешается покупать квартиру по цене выше лимита, но при условии согласия кредитной организации на такую сделку. В этом случае разницу придется компенсировать самим работникам сервиса.
Возможно совмещение средств военной ипотеки с жилищными сертификатами и социальными пособиями, такими как материнский капитал.
Как оформить военную ипотеку на покупку квартиры в новостройке в 2021 году?
Слуга должен явиться к командиру части, чтобы получить справку о выдаче целевой жилищной ссуды (срок ссуды по целевой жилищной ссуде – 6 месяцев), а затем вместе с удостоверением личности подать ее в банк для предварительного согласования оформления ипотеки. Финансовое учреждение также предоставит список аккредитованных застройщиков и / или новостроек, если есть какие-либо ограничения.
После выбора квартиры необходимо предоставить в кредитную организацию стандартный пакет документов для ипотеки:
паспорт и военный билет,
справка о целесообразности получения жилищной ссуды,
Нотариально заверенное согласие супруга на совершение сделки или заключение брачного договора,
свидетельства о рождении детей,
предварительная договоренность о присоединении к участию в совместном строительстве здания в будущем,
дополнительные документы по запросу банка.
Банк открывает счет, на который зачисляются средства.
