Зависит ли квартплата от количества зарегистрированных? Размер платы за коммунальные услуги зависит от количества зарегистрированных в квартире людей? Как рассчитывается арендная плата, что включено? Какая общая сумма жилищно-коммунальных услуг указана в квитанции? Эти и другие вопросы мы рассмотрим в данной статье.
Как рассчитывается квартплата
Порядок расчета коммунальных платежей регулируется специальным разделом ЖК РФ. Однако рядовым гражданам, особенно пожилым, разобраться во всех нюансах расчета квартплаты достаточно сложно. Кроме того, определенные правила расчета содержатся не только в Жилищном кодексе, но и в других нормативных актах, например, постановлениях Правительства Российской Федерации.
В частности, Правила оказания государственных услуг собственникам и пользователям помещений в жилых домах и домах, утвержденные Постановлением Правительства от 6 мая 2011 г. N 354.
После прочтения этого закона создается впечатление, что процедура расчета арендной платы очень сложная и запутанная. На самом деле особых сложностей здесь нет.
Ключевое правило заключается в том, что коммунальные платежи зависят от количества зарегистрированных граждан. Однако есть много деталей.
В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации оплата жилищно-коммунальных услуг состоит из следующих видов услуг:
- Плата за содержание жилья. Эта услуга предназначена для жителей жилых домов и покрывает расходы на содержание и эксплуатацию общих частей в дополнение к самим квартирам. Поскольку в многоквартирном доме есть общие помещения, принадлежащие всем владельцам квартир (чердаки, лестницы, подвалы, коммуникации и т. Д.), Все они требуют обслуживания. – Все эти элементы нужно контролировать. Также необходимо нанять сотрудников для управления таким имуществом. Это фиксированная плата за обслуживание.
- Сдается. Если вы живете не в своей собственной квартире, а в муниципальной квартире (например, в муниципальном жилье), вы должны оплатить эти расходы. В этом случае необходимо заключить договор социального найма.
- Прямые платежи за жилищно-коммунальные услуги. Эти расходы включают плату за коммунальные ресурсы (отопление, воду, электричество, газ и т. Д.). Кроме того, необходимо платить за канализацию, а также за вывоз мусора и бытовых отходов. Есть дотации на твердое топливо, если квартира отапливается печкой, и дотации на газ в баллонах.
- Плата за капитальный ремонт жилого дома. Этот вид расходов также является обязательным для владельцев жилых помещений. (В Москве сейчас ставка на капитальный ремонт 15 руб. За 1 кв. М). Комиссия рассчитывается региональным оператором с учетом действующего в РФ тарифа.
Какие платежи связаны с количеством прописанных
Рассмотрим, какая часть оплаты напрямую связана с количеством человек, прописанных в квартире.
Количество зарегистрированных граждан не влияет на расчеты, полученные со счетчиков для каждой услуги.
Практически у всех жителей установлены счетчики на электричество и воду. У многих из них уже есть счетчики газа, а также счетчики тепла. Поэтому оплата коммунальных услуг по предоставлению этих ресурсов производится по показаниям счетчиков, и количество зарегистрированных граждан на это не влияет.
Другое дело, что количество используемых коммунальных услуг зависит от количества проживающих в квартире людей. Чем больше людей проживает в квартире, тем больше они потребляют, соответственно, воды, электричества, газа, и соответственно увеличивается плата за эти услуги. Получается, что количество зарегистрированных людей влияет на размер квартплаты при наличии счетчиков косвенно (если жильцы действительно будут проживать в квартире и пользоваться коммунальными услугами).
При этом, если в помещениях не установлены счетчики, то арендная плата будет взиматься строго в зависимости от количества зарегистрированных жителей. В этом случае используются ставки, действующие в данной коммуне – тарифная ставка умножается на количество зарегистрированных жителей.
Формула расчета арендной платы следующая:
Сумма платежа = Тариф x количество зарегистрированных лиц.
Как правило, арендаторы используют меньше коммунальных услуг по счетчикам, чем по тарифу, умноженному на количество людей, зарегистрированных в доме. Арендодатель должен оплатить приобретение приборов учета во избежание завышения арендной платы.
При расчете платы за вывоз мусора и мусора необходимо учитывать особые обстоятельства. С 1 января 2019 года вы должны платить за вывоз мусора по тарифам, установленным провинциальной комиссией, с учетом статистики региональных операторов. Для плательщиков, проживающих в многоквартирных домах, изменений не будет, кроме формы подтверждения оплаты и возможного увеличения ежемесячной платы, но для частного сектора обещают изменить – с 2020 года придется платить. Такой расчет будет наиболее выгодным для одиноких людей с большой жилой площадью, потому что плата за вывоз мусора взимается с каждого зарегистрированного человека и не зависит от размера квартиры. Если жители не зарегистрированы, с арендодателя будет взиматься плата.
