Заявление о предоставлении земельного участка в собственность без торгов. Вся государственная и муниципальная земля в Российской Федерации передается на аукционе, за исключением отдельных случаев. Условия предоставления таких участков без конкурса регулируются Земельным кодексом Российской Федерации. Информацию о том, кто вправе передавать участки не распределенной государственной и коммунальной собственности в аренду или владение без аукциона в Московской области и что прилагать к заявке на данную услугу, можно найти в материале портала mosreg.ru.
Что такое не распределенный участок
В Московской области, как и в остальной части России, земельная собственность определяется как условная или неописуемая. Разделенная земля – это земля, которая находится в частной, федеральной, федеральной или муниципальной собственности. Участок не обособлен – это участок без документов на право собственности.
Земля считается неделимой (государственной) до момента создания и регистрации прав на нее. Распоряжение нераспределенными участками определяется положениями земельного законодательства.
Право распоряжения земельным участком, не выделенным государством, передается на уровень местного самоуправления, а значит, и на оказание соответствующих услуг жителям региона. В Московской области данная деятельность регулируется законами «О перераспределении прав между органами власти муниципальных образований Московской области и органами государственной власти Московской области» и «О предоставлении особых государственных полномочий муниципальным образованиям Московской области». субъекты в сфере земельных отношений ».
Получатели услуг
Государственная услуга, заключающаяся в аренде и владении не распределенным государственным и муниципальным имуществом без проведения конкурса для физических и юридических лиц и индивидуальных предпринимателей. Однако согласно ст. 39.3 и 39.6 Земельного кодекса РФ право на получение земельного участка без конкурса возникает только при соблюдении определенных условий.
Статья 39 (1) Земельного кодекса уточняются условия продажи такой земли и список лиц, которые могут выступать покупателями.
- земельные участки, на которых расположены здания или сооружения – собственники этих зданий или построек или помещений, находящихся на них, в случаях, предусмотренных ст. 39.20 Земельного кодекса (т.е. если дом расположен на участке неразделенной государственной собственности, права на который зарегистрированы, собственник дома может претендовать на право собственности на землю);
- земельные участки граждан для индивидуального жилищного строительства, подсобного хозяйства в усадьбе, садоводства, кровли, граждан или крестьянских (сельскохозяйственных) хозяйств в целях осуществления деятельности в соответствии со ст. 39.18 Земельного кодекса
- Земельные участки сельскохозяйственного назначения в пользу крестьянского хозяйства или сельскохозяйственной организации в случаях, предусмотренных Федеральным законом «О торговле землями сельскохозяйственного назначения».
В статье 39.6 Земельного кодекса Российской Федерации указаны случаи, когда не распределенный земельный участок сдается в аренду без проведения конкурса. В частности, без аукциона предоставляются участки:
земельный участок, возникающий из земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, учрежденной гражданами в целях садоводства, огородничества и возделывания крыш, за исключением участков, отнесенных к общей собственности, – членам этой некоммерческой организации;
- земельные участки, на которых ведутся незавершенные строительные работы, однократно для завершения их строительства – собственники незавершенного строительства в случаях, указанных в п. 5 ст. 39 сек. 6 Земельного кодекса
- земельные участки – граждане, имеющие преимущественное или преимущественное право их приобретения в соответствии с федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации (например, многодетные семьи)
- земельный участок вместо земельного участка, переданный гражданину или юридическому лицу на праве аренды и изъятый для нужд государства или муниципалитета
- участок – лицо, которое в соответствии с Земельным кодексом имеет право приобрести в собственность государственный или муниципальный участок без проведения конкурса, в том числе бесплатно, если участок зарезервирован для государственных или муниципальных нужд или ограничен в торговле.
- земельные участки для горожан для сенокоса, выпаса сельскохозяйственных животных и садоводства
- земельный участок, расположенный за чертой города – в ведении гражданина приусадебный участок
- земельный участок, необходимый для осуществления деятельности, указанной в концессионном договоре, – лицу, с которым такой договор был заключен (например, в случае инвестиционных проектов).
Исчерпывающий перечень случаев продажи или аренды нераспределенных земельных участков приведен в Земельном кодексе Российской Федерации.
Как применить
Проще всего подать заявку на получение пособия в личном кабинете на региональном портале госуслуг, где необходимо заполнить готовую форму. Подача данного заявления предусмотрена как при аренде участков, так и при передаче прав собственности на них.
Это важно знать: приобретение недвижимости в собственность без собственника.
При этом юридические лица должны указать следующие данные:
- сведения о Едином государственном реестре юридических лиц;
- БАНКА;
- Название организации;
- адрес организации;
- правовой статус.
Эти лица должны предоставить следующую информацию:
- ПОЛНОЕ ИМЯ И ФАМИЛИЯ;
- паспортные данные;
- СНИЛС;
- Контактная информация.
Как физические, так и юридические лица должны указать в заявлении кадастровый номер участка, раскрытие которого требуется в силу права собственности или аренды, срок аренды, адрес и площадь участка, а также указать целевое назначение. приложения.
Если участок не оформлен, т.е. не имеет границ и кадастрового номера, необходимо предварительно подать заявку на услугу «Предварительное согласование на выделение земельных участков, государственная собственность которых не разграничена». В результате данной услуги устанавливаются границы участка и вид права на него. Это важно, потому что в случае невозможности передачи земли по объективным причинам заявителю будет предложена альтернатива – аренда земли.
Куда подать заявку
Самый удобный и быстрый способ подачи заявки – использовать RPGU, поскольку это позволяет вам не проходить через различные структуры и отслеживать весь процесс через вашу личную учетную запись.
Для этого необходимо предварительно зарегистрировать личный кабинет и пройти регистрацию в электронной системе ОВОСиСС.
Заявку можно подать, заполнив форму в личной витрине портала госуслуг и прикрепив к ней шаблоны электронных документов (без ЭЦП). Для получения результата услуги обратитесь в МФЦ, где вам потребуется предоставить оригиналы документов для проверки.
В результате оказания услуги заявитель получит договор аренды участка или договор купли-продажи участка.
Срок выполнения услуги
Срок рассмотрения заявки от 8 до 50 рабочих дней в зависимости от необходимости сделать публикацию о дальнейшем выделении участка и рассмотреть вопрос в Межведомственной комиссии по землевладению по Московской области и г. Москве. Муниципальное планирование области.
Информация о результате рассмотрения заявки будет отправлена в личный кабинет заявителя на портале госуслуг. Оригинал договора купли-продажи или аренды, подписанный уполномоченным лицом и печатью администрации, можно получить в МФЦ.
