Что проверять покупая квартиру на вторичном рынке?

Что проверять покупая квартиру на вторичном рынке

Что проверять покупая квартиру на вторичном рынке? Высокий спрос на вторичное жилье обусловлен их дешевизной по сравнению с новостройкой, однако рынок вторичной недвижимости не так прозрачен, как в отличие от покупки квартиры в новостройке, можно ли самостоятельно проверить документы без специалиста, ответ есть в статье.

Пошаговая инструкция проверки квартиры на вторичном рынке

Для этого вы можете запросить выписку из жилищной книги, а также единый жилищный документ.

  • Если в квартире зарегистрированы другие люди, их так или иначе придется отпустить. В лучшем случае вы должны согласиться с ними написать их добровольно. В противном случае это делается по решению суда до подписания договора купли-продажи.
  • Если договор нужен срочно, все, кто отказывается от приватизации, и несовершеннолетние, проживающие в квартире, обязательно должны быть внесены в список до его заключения. В других случаях вы можете рискнуть сделать это в суде после завершения сделки.
  • В некоторых случаях договор с арендаторами обязывает их выехать к определенной дате с назначением штрафа за невыполнение этого обязательства. Однако это ненадежный способ решения проблемы.

Выяснение подробного технического состояния квартиры

Это простой процесс проверки технического паспорта или поэтажного плана.

Несогласованные изменения в нем должны будут вас устранить. Поэтому вы можете выторговать скидку на эту сумму. Паспорт или план этажа можно получить в БТИ.

В случае сомнений следует внимательно проанализировать этот вопрос, а лучше воспользоваться помощью специалистов.

Также лучше заранее узнать дату капитального ремонта дома, чтобы оценить степень будущих неудобств. Окончательная проверка наличия и подлинности всех необходимых документов и составление договора купли-продажи.

Что обязательно должно быть указано в договоре купли продаже квартиры?

  1. Персональные данные как покупателя, так и продавца,
  2. Полная цена сделки, чтобы в случае возможного отказа вы не получили уменьшенную сумму, указанную в договоре,
  3. подробное описание квартиры и ее адрес,
  4. дата въезда,
  5. права и обязанности продавца и покупателя,
  6. Заявление предыдущего владельца о том, что квартира чистая и не имеет финансовых обязательств.

Вам также может понравиться