Ипотека для бюджетников условия и особенности

Какие условия ипотеки для бюджетников? Сотрудники государственных организаций имеют право ходатайствовать о льготной ипотеке.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации определенная категория лиц имеет право на получение государственной помощи при оформлении ипотеки.

Бенефициарами являются:

• солдаты;
• молодые ученые и преподаватели;
• медицинские работники.

При покупке жилой недвижимости в кредит эти граждане могут рассчитывать на более низкие процентные ставки и частичное погашение долга из государственного бюджета.

Условия и требования к заемщикам

Перечень документов, необходимых для получения жилищного кредита на льготных условиях, может отличаться в зависимости от финансового учреждения.

Для получения любой социальной ипотечной ссуды соискатель бюджета должен предоставить:

• документы, подтверждающие право на получение государственной субсидии;
• Паспорт гражданина России с документами, удостоверяющими личность всех членов семьи, претендующих на проживание в ипотечной квартире (справка о составе семьи, паспорта второго супруга и совершеннолетних детей, свидетельства о рождении несовершеннолетних)
• идентификационный код налогоплательщика;
• Документы, подтверждающие официальное трудоустройство (трудовая книжка с записью места работы и занимаемой должности, справка 2-НДФЛ или справка о заработках за последние полгода, заверенная работодателем);
• Документы на приобретаемое имущество (договор купли-продажи, технический паспорт, акт оценки стоимости квартиры оценщиком, документ о правах собственника).

Заявитель должен предъявить российский паспорт для каждой социальной ипотеки.

Банк вправе потребовать от заявителя дополнительные документы, подтверждающие его кредитоспособность и платежеспособность. Чтобы получить ссуду с самой низкой годовой процентной ставкой, большинство кредиторов предлагают клиентам дополнительное страхование жизни и инвалидности.

Виды социальной ипотеки

Многие думают о социальной ипотеке как об одной программе государственных пособий. Однако есть несколько способов получить помощь от государства:

1. Социальная ипотека в финансовых организациях и АИЖК (снижение первого взноса и процентной ставки, другие условия погашения и т. Д. Для лиц, занятых в бюджетной сфере и многодетных семей).
2. Молодая семья. Эта программа поддерживается местными и федеральными властями. Гранты предоставляются людям, которым необходимо улучшить жилищные условия на основании специального сертификата, и покрывают до 35% от стоимости квартиры.
3. Квартира для русской семьи. Дает возможность получить скидку от строительных организаций, аккредитованных в программе строительства для малообеспеченных, бюджетников, лиц с низкими доходами. Процентная ставка рассчитывается как для обычных ипотечных кредитов.
4. Региональные субсидии. Эти типы программ широко используются в Татарстане и Мордовии и включают как сниженные процентные ставки по кредитам, так и скидки от застройщиков.
5. Военная ипотека, материнский капитал.

Некоторым категориям нуждающихся людей государственная помощь составит 50% от полной стоимости жилья. В некоторых регионах РФ помощь предлагается в размере 100% от стоимости недвижимости, а покупатель платит только проценты по кредиту. Молодежь может получить льготную помощь в размере до 30% от стоимости жилья, молодые пары с детьми – до 35%.

Разновидности ипотечного кредитования

Для бюджетников существует несколько специальных ипотечных продуктов. Льготный пакет при оформлении жилищной ссуды зависит от профессиональной деятельности гражданина, семейного положения, количества детей в семье и других нюансов. Кроме того, при расчете размера господдержки учитывается регион, в котором находится приобретаемая жилая недвижимость.

В 2020 году субсидия на ипотеку квартир предоставляется правомочным категориям россиян от 30% стоимости обремененного ипотекой имущества и минимум 35% для молодых семей с детьми.

Льготная

Льготный кредитный продукт на жилищное строительствопредназначен для молодых учителей.

Специальный льготный кредитный продукт на жилищное строительство предназначен для молодых учителей в возрасте до 35 лет. Претендент должен быть официально трудоустроен в одном из государственных учебных заведений и проработать в нем не менее 3 лет.

Если оба супруга имеют право участвовать в программе, только один из них может участвовать в программе. В этом случае субсидия предоставляется семье один раз, а максимальная сумма кредита составляет 11 миллионов рублей.

Социальная

Ученые, проработавшие в государственном исследовательском предприятии более 5 лет, имеют право на получение социальной ипотеки. Софинансирование предоставляется заемщику один раз в жизни на улучшение жилищных условий, включая возможность покупки квартиры в любом регионе России.

Ипотека для военных и врачей

Государство предлагает военнослужащим помощь в приобретении собственной квартиры по программе NIS (система финансируемых ипотечных кредитов). Это специальный накопительный фонд, в котором после регистрации каждому солдату открывается личный счет, на который государство ежегодно перечисляет деньги.

Государство предлагает врачам помощь в покупке собственной квартиры.

Эти средства можно использовать только в течение 3 лет с момента открытия счета. При этом деньги выкупить нельзя: они сразу передаются кредитору для погашения первого взноса за купленную квартиру или погашения долга.

Льготы для каждой из категорий

Медицинские работники могут рассчитывать на льготную ипотеку, если они являются ценными сотрудниками или не имеют места жительства.