Выбор квартиры студии в новом доме минусы и плюсы

Выбор квартиры студии в новом доме

Выбор квартиры студии в новом доме. Сегодня концепция «квартира европейского стандарта»; в большинстве случаев он используется как собирательный образ. Так какая же недвижимость обеспечивает среднему европейцу высокое качество жизни? Попробуем подробно рассмотреть этот вопрос применительно к квартирам-студиям в новостройках.

Квартиры-студии в новостройке

Планировка студий объединяет гостиную и кухню, а в некоторых случаях нет спален. Они достаточно эргономичны и многофункциональны.

Квартиры студии можно охарактеризовать как жилые помещения, которые в основном состоят из одной комнаты (реже двух-трех комнат), появившихся в новостройках крупных мегаполисов около 5-6 лет назад. Основное отличие этих жилых помещений от других квартир — это концепция открытого пространства. Если точнее, интерьер-студия — это жилое пространство без отдельных комнат, кроме санузла. Но термин используется в более лояльных случаях.

Например, приставка распространяется на помещения, не наделенные внутренними перегородками, отделяющими гостиную от кухни, но имеющие другие изолированные комнаты. Часто можно услышать о таких квартирах, что это квартиры «смешанного типа». или «а-ля студия».

Плюсы квартиры-студии в новом доме

К основным достоинствам студии можно отнести:

  1. Здесь нет коридоров, что делает комнату оптически больше.
  2. Легкость обустройства и декорирования;
  3. Ремонт не потребует больших затрат времени и денег.

Минусы квартиры-студии

Однако, сравнивая однокомнатные и однокомнатные квартиры, следует отметить, что однокомнатным квартирам присущи некоторые преимущества даже при покупке на вторичном рынке жилья.

Во-первых, зона кухни изолирована, чтобы запахи, как приятные, так и неприятные, не просачивались в гостиную или спальню, что сложно предотвратить в квартирах-студиях.

Во-вторых, самый главный недостаток этих помещений — невозможность изолироваться и оставаться незаметным для окружающей среды, что можно сделать даже в самой маленькой квартире-студии. Поэтому, выбирая место для постоянного проживания, не стоит игнорировать эти факты!

Что лучше: однокомнатная или квартира студия в новом доме?

В настоящее время студии в новостройках заняли довольно большой сегмент рынка недвижимости. Основным стимулом для такой покупки по-прежнему остается минимальный бюджет покупки, который считается основным аргументом для массы потенциальных собственников, а также незамысловатая планировка и демократичный сервис.

Стоимость квартиры студии в новом доме

К основным недостаткам однокомнатной квартиры можно отнести небольшую площадь и необходимость спать на кухне. Так вот, по некоторым данным, такие помещения оцениваются на 30% дешевле студий. А в некоторых случаях разница может достигать 40 50%. Например, в столице в жилом комплексе студий площадью 29,5 квадратных метров продаются по цене 4,57 4,89 млн руб. При цене однокомнатной 43 44 квадратных метров оцениваются в 6,57 6,79 млн руб.

Что касается квартир студии одного из спальных районов столицы, общей S от 25 31 квадрат, можно купить за 5,9 7,2 миллиона рублей, тогда как аналогичная комната в однокомнатной квартире, а это порядка 44 50 «квадратов» менее чем за 8,7 миллиона вы просто не можете найти.

Для кого подходят квартиры — студии?

Масса рекламных кампаний гарантирует «уникальное соотношение цены и качества». и другие розовые точки зрения, привлекающие внимание потенциальных клиентов, в большинстве случаев доступность. Сегодня однокомнатная квартира в новостройке стоит сравнительно дешевле, чем другое современное жилье в других приравненных к ней условиях.

Как уже говорилось ранее, обычная «однокомнатная» квартира в подобном доме стоит примерно на 20-40% дороже, чем однокомнатная. К тому же цена квадратного метра в помещениях традиционного типа намного ниже, и поэтому покупателям малогабаритных квартир приходится постоянно переплачивать. Таким образом, целевая группа для данного вида покупки недвижимости практически полностью сформирована: ее база — это традиционно молодые пары без обременения детей, одинокие мужчины и люди пенсионного возраста.

Некоторые аналитики приводят другие примеры, но одно остается неизменным: для большинства покупателей такой небольшой жилищный фонд не является окончательным решением проблемы постоянного проживания. По сути, каждая студия в многоквартирном комплексе считается вынужденным местом «дислокации», которое используется перед переездом в более просторное жилое пространство.

Кроме того, этот вариант идеально подходит для «старта жизни», так как не стоит забывать, что квартиры большей площади, но приобретенные на вторичном рынке, имеют свои негативные стороны, которые выражаются в изношенных коммуникациях, разрушения и другие непредвиденные последствия, которые «знамениты» вторичное жилье. Что касается квартир для них характерна современная инфраструктура и молодая социальная среда.

Виды студийных квартир

С учетом данного жилищного фонда можно выделить следующие ключевые сегменты: эконом-класс, бизнес-класс и элитные студии, которые отличаются друг от друга размерами и расположением новостроек. Если учишься в эконом-классе это небольшая квартира площадью от 27 до 34 кв.м. с одним окном, в деловых и элитных комплексах — это могут быть двухуровневые апартаменты площадью от 100 кв. с абсолютным видом сверху и панорамным остеклением.

Вам также может понравиться