Чем отличается выписка из ЕГРН от ЕГРП? Практически для каждой сделки с недвижимостью собственнику и заинтересованным лицам, которые намереваются подписать договор, нужна соответствующая выписка. Раньше это была справка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (ЕГРН), но с 1 января 2017 года ее заменила выписка из Единого государственного реестра недвижимого имущества (ЕГРН).
Поскольку не все собственники знакомы с Единым национальным реестром прав и Единым национальным реестром недвижимости из-за того, что им не приходилось заключать сделки или урегулировать споры, связанные с недвижимостью, столкновение с этими концепциями часто приводит к путанице. За полгода, с середины июля 2016 года по январь 2017 года, произошло сразу несколько изменений. Однако людям, столкнувшимся с необходимостью получения выписки, не стоит особо вникать в этот вопрос, потому что в настоящее время единственным подходящим документом является выписка из ЕГРН.
Фактически, вместо Единого государственного реестра прав полностью действует Единый государственный реестр юридических лиц, и документы старого образца больше не выдаются, как и свидетельства о праве собственности. В этом отношении следует несколько пояснить, является ли замена одного регистра другим глобальным или простым переименованием.
Функциональное значение
Важнейшим ресурсом является Единый государственный реестр, который представляет собой электронную информационную базу, общедоступную на всей территории Российской Федерации. Кроме того, с его помощью можно легко проследить историю объекта недвижимости, все сделки, заключенные с ним, когда, кому и на каком основании были переданы права собственности, какие были обременения на имущество и когда они были. удаленный. Такая информация позволяет более эффективно разрешать юридические споры, в частности, когда речь идет о мошенничестве в сфере недвижимости, нарушающих права граждан, в том числе недееспособных и несовершеннолетних. Иными словами, через государственный реестр, будь то Единый государственный реестр или Единый государственный реестр юридических лиц, граждане, юридические лица и государственные структуры имеют возможность проверить юридическую чистоту каждой сделки.
