Как правильно заложить квартиру? Какова цена квартиры?
- Если вам действительно нужно получить жилищный кредит, самое время познакомиться с понятием «финансовая ликвидность». Эта функция обязательно должна владеть вашей недвижимостью, чтобы вы могли легко получить необходимую сумму денег. Термин можно описать по-разному, но его основное значение – быстрая продажа. И эта особенность учитывается в первую очередь при оформлении кредита. Но что может быть такого плохого в вашей квартире, что банк откажет вам в ссуде:
- Многоквартирный дом, в котором расположена квартира, готовится к сносу.
- В ближайшее время в доме идет ремонт.
- Недвижимость находится в старинном доме, планировка квартиры нехорошая, квартира в «хрущевце».
- Дом объявлен аварийным.
Квартира неудобно расположена, находится в удаленной части города, поблизости нет коммуникационных развязок.
Если вы хотите получить лучшую ипотечную ссуду, вы найдете самую низкую процентную ставку только в банках с наивысшим кредитным рейтингом. Перед их посещением проанализируйте свои варианты, так как у этих банков очень строгие требования. Например, гигант финансового рынка России Сбербанк может предоставить кредит под абсолютно чистую квартиру. Что это значит: заемщик должен быть единственным владельцем квартиры, и среди прописанных в этих счетчиках тоже должен быть только один.
- Чтобы получить такую ссуду под собственную квартиру, достаточно соблюсти закон:
- У вас есть право собственности на рассматриваемый жилой район.
- Планировка комнат и площадей идеально совпадает с техническим паспортом на квартиру.
- Подавая заявку на получение обеспеченного кредита, вы не ущемляете права несовершеннолетних детей.
- Оформить ипотеку можно несколько раз одновременно в разных банках. Главное условие получения такого кредита заключается в том, что общая сумма ссуд не должна превышать стоимость квартиры.
- Если вы решили взять ссуду под квартиру или другое имущество, помните, что с имущества, являющегося залогом, будет взиматься плата. Однако, если недвижимость не может быть разделена и образует единое целое, например, «квартиру-студию», нагрузка не будет эффективной.
- Вы имеете право сдавать недвижимость в аренду, даже если вы взяли ссуду на квартиру и еще не погасили весь долг.
