Как снять обременение после выплаты ипотеки

Как снять обременение после выплаты ипотеки?

Как снять обременение после выплаты ипотеки? Обременение это ограничение права собственника распоряжаться имуществом без согласия.

Это означает, что недвижимость не может быть продана без согласования с кредитным учреждением. Это означает, что покупатель может безопасно пользоваться недвижимостью, обеспеченной ипотекой, но не может свободно ею распоряжаться.

Обременение имущества может быть добровольным или принудительным.

Пример принудительного бремени — изъятие жилища должника.

Залог это добровольное бремя. Это означает, что собственник передает приобретенную недвижимость в залог, чтобы оформить ипотеку.

Наличие даже добровольной ноши практически всегда влечет за собой определенные запреты, которые накладываются на хозяина. Например:

  • Заемщик может жить в своей квартире и делать в ней ремонт, но он не имеет права переделывать, сдавать, продавать или закладывать квартиру без согласия банка.
  • Возможно заселение в квартиру близких родственников заемщика, но заселение других людей (не являющихся членами семьи) без согласия банка может быть затруднено.
  • Вы не сможете официально снять квартиру на более длительный срок (более 1 года), если договор запрещает такую ​​деятельность. Или уехать куда-нибудь на более длительный срок без уведомления банка.

Когда можно снять обременение?

Когда покупатель полностью выплатил ипотеку. Даже если вы погасили досрочно и закрыли ипотеку раньше, чем планировалось.

После совершения последнего платежа вы должны освободить имущество от бремени. Вот пошаговая инструкция, как это сделать.

Как снять обременение с квартиры: пошаговая инструкция

Снять нагрузку можно двумя способами: в МФЦ или онлайн на сайте Росреестра (но только при наличии квалифицированной электронной подписи). В противном случае вы сможете снять нагрузку только через MFC.

ШАГ 1. Подготовить все необходимые документы

После внесения последнего депозита вам следует позвонить в свой банк, чтобы проконсультироваться о процессе снижения нагрузки. Они сообщат вам, какие документы вам понадобятся. Обычно это справка о полном закрытии ссуды (без долгов) и о погашении ипотеки на квартиру (ее необходимо заказать и подписать в банке).

Если у вас есть электронная ипотека (запущен 1 июля 2018 г.), вы можете отказаться от подписки онлайн.

Если у вас нет ипотеки, сотрудник банка может обратиться в МФЦ с заемщиком, чтобы подать совместное заявление о снятии комиссии.

Дополнительно вам могут понадобиться:

  • Паспорт заемщика, а также паспорта всех собственников, если их больше одного. Для детей до 14 лет свидетельство о рождении.
  • При подаче совместной заявки в банк необходимы документы, подтверждающие права сотрудника и его паспорт.
  • Копия кредитного договора.
  • Документы на квартиру оригиналы и копии договора купли-продажи дома.

ШАГ 2. Подать документы на регистрацию.

Отнесите документы в МФЦ и подайте на госрегистрацию. Лучше всего записаться на прием онлайн заранее, чтобы вам не пришлось ждать в очереди.

В МФЦ необходимо написать заявление и передать документы сотруднику. Если у вас возникли трудности, специалист поможет правильно его выполнить. Будет составлен список документов и указан срок снятия обвинения. Обычно это занимает 5-10 рабочих дней.

ШАГ 3: Убедитесь, что все в порядке.

Чтобы снять нагрузку, необходимо изменить запись в реестре недвижимости. Освобождения от госпошлины за обременение нет, но вы не получите новое свидетельство о праве собственности.

Если вы хотите получить документ без залога, вы можете заказать выписку через МФЦ на бумажном носителе, оплатив госпошлину в размере 400 рублей. Или выписку из Единого государственного реестра юридических лиц в электронном виде на сумму 250 руб. Документ обычно оформляется в течение 10-14 дней.

А можно просто проверить на сайте Росреестра, что квартира не загружена. Это бесплатно. Это должно произойти примерно через неделю после подтверждения снятия нагрузок с МФЦ.

Читайте также: Как погасить ипотеку материнским капиталом в 2021 году: порядок действий?