Ипотека для молодой семьи. Государство разработало схему государственной помощи семьям с детьми, и многие банки быстро к ней присоединились. Выгодное предложение доступно для родителей в возрасте до 35 лет, у которых родились вторые и более детей. Неполные семьи и приемные родители также могут принять участие в ипотечной программе для молодых семей.
Выгодные условия разрабатываются в сотрудничестве со строительными компаниями, предлагающими бонусы участникам программы. Вы можете купить квартиру в новостройке, многоквартирном доме, доме или части дома с ипотекой 5%. Действие программы государственной поддержки касается семей, которые пополнялись с 2018 по 2022 год.
Результаты расчета:
В этот список вошли крупнейшие финансовые институты, сотрудничающие со строительными компаниями. Подобные условия есть и в других российских банках. Помимо госпрограммы поддержки ипотечного кредитования молодых семей, возможно использование средств материнского капитала в качестве аванса или для погашения части долга.
Условия кредитования
Государственная программа поддержки молодых семей при покупке квартир в ипотеку начала действовать с 02.07.2018 г. Последний договор может быть подписан 31.12.2022 г. Если после 01.07.2022 г. в г. семье, до 01.03.2023 можно будет взять льготный кредит.
х ипотечных кредитах могут участвовать только граждане Российской Федерации. Валюта кредита
В льготных ипотечных кредитах могут участвовать только граждане Российской Федерации. Валюта кредита рубли для получения заемных средств допускаются в строительство и готовое жилье (новостройки) сумма кредита от 300 000 до 12 000 000 для квартир, расположенных в Москве, Санкт-Петербурге и прилегающих регионах, до 6 6 000 000 в других регионах.
Минимальная и максимальная суммы ипотечного кредита могут незначительно отличаться от банка к банку. Многое зависит от заемщика, так как банк имеет право в пределах, установленных программой, изменять условия по своему усмотрению. Страхование жизни и здоровья, а также залог имущества являются обязательными.
Снижены ставки по ипотеке в рамках государственной программы помощи молодым семьям. Стандартная процентная ставка от 8%. Он может быть уменьшен, если условия банка совершить покупку у компании, с которой заключен договор, получить дополнительную страховку, выполнить другие условия. Минимальная процентная ставка в Газпромбанке 4,5%, Россельхозбанк; 4,7%, Сбербанк 5%.
Первоначальный взнос
Каждый ипотечный кредит требует предоплаты. Суммы варьируются в зависимости от характеристик приобретаемой недвижимости, ее стоимости и гарантии возврата кредита, которую может предоставить заемщик. Стандартная сумма аванса 20%, но банки предлагают особые условия, при которых эта сумма может быть уменьшена до 0%.
Например, Россельхозбанк допускает нулевую предоплату, если семья, желающая присоединиться к схеме, готова использовать материнский капитал. Эта сумма не должна быть ниже минимального авансового платежа. Для квартир до 7000000 ₽ это всего 10%.
В любом случае параметры первоначального взноса необходимо уточнять при согласовании условий ипотечного договора. Банки рассматривают каждую поданную заявку индивидуально, поэтому стандартные условия могут меняться. Правильно оформленные документы помогут снизить процентные ставки и получить более выгодное предложение.
Требования к заемщику
Помимо стандартных требований к заемщику (гражданство РФ, возраст 21 год, наличие постоянной работы и трудовой стаж), существуют дополнительные требования. Главная рождение второго и последующих детей в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 г. Аналогичным образом учитывается усыновление детей.
Женатый (а) супруг (а) автоматически считается созаемщиком. Всего по ипотеке может быть не более 3 созаемщиков. В случае созаемщика возраст, количество детей или платежеспособность не принимаются во внимание. Если родители состоят в браке, они также могут воспользоваться льготными условиями кредита.
Важно: супруги не могут считаться созаемщиками только в том случае, если у них официально оформлено разделение имущества.
Если супруг не является гражданином РФ, он не сможет стать созаемщиком ипотеки. В этом случае вы можете воспользоваться помощью другого человека, который готов внести финансовый вклад в предоплату и погашение кредита. Это может быть родитель или другой родственник.
Список документов
При оформлении ипотеки с государственной помощью необходимо заранее подготовить документы. В обязательный список входят:
- паспорта заемщика и созаемщиков;
- свидетельства о рождении детей;
- подтверждение дохода;
- справка с места работы заемщика (не требуется в случае созаемщика);
- половой акт, если есть;
- регистрационные данные титульного заемщика;
- документы, относящиеся к залоговой квартире.
После того, как ваше заявление будет одобрено, вы также должны предоставить доказательство того, что у вас есть суммы для покрытия авансового платежа. Все документы на приобретенную квартиру / дом можно собрать и подать в банк в течение 90 дней с момента одобрения заявки. В отдельных случаях банк может изменить этот список.
