Стоит ли покупать торцевую квартиру? Особенности торцевых квартир. Последняя квартира, обычно называемая угловой, представляет собой жилую единицу с одной или несколькими стенами, граничащими с улицей. У них была плохая репутация с советских времен. Однако технологии изменились, и большинство этих недостатков успешно устранено. Разберемся в особенностях торцов.
Планировки торцевых квартир
Нет простого варианта компоновки. Планировка квартир в домах разных проектов разная. В одном конце может быть одна или две отдельные комнаты. Симметрия не нужна.
В двухквартирном доме серии 137 одна угловая квартира (двухкомнатная) в одной части, а в другой две угловые квартиры (однокомнатная и двухкомнатная).
Есть и дома без угловых квартир. Это так называемые башни с жилыми помещениями, расположенными по круговой схеме. Два из них обычно не имеют боковых соседей, но ограничены не улицей, а входом.
Благодаря фахверковым домам и лоджиям, защищающим кухню и комнаты, дом был защищен от холодных стен.
Среди особенностей планировки этих комнат можно найти:
Два «холодных» стены, если квартира занимает весь торец.
Тепловая коммуникация в угловых квартирах более разветвленный. Для обогрева стены, примыкающей к улице, предусмотрены дополнительные трубопроводы для радиаторов отопления.
Торцевую стенку следует дополнительно утеплить.
Главные неудобства торцевых квартир
Все неудобства сосредоточены в номерах с видом на улицу. Температура воздуха в них ниже, чем в других помещениях квартиры. Эта разница иногда составляет 3 градуса. Так уж получилось, что здесь дизайнеры размещают жилые комнаты, а не подсобные.
Влажность также часто сопровождает конечное местоположение. В типичном помещении стена, выходящая на улицу, имеет оконный проем и радиатор под ним. Поэтому остальные части конструкции успешно осушаются (особенно та часть, где проходит стояк).
Ведь квартира «уличная стена» целиком, поэтому большая площадь требует просушки. Обычно арендаторы сталкиваются с дилеммой:
Если повесить на эту стену радиатор, мебель будет некуда поставить.
Если заблокировать «холод» стена с керамогранитом или ковровым покрытием, отказавшись от дополнительного утеплителя, покроется плесенью.
Отсюда еще один недостаток ограниченная мебель. Когда одна стена «холодный», другой » с оконным проемом, третий с дверным проемом, хозяину доступен только один. Вы должны очень постараться, чтобы уместить все, что вам нужно.
9-метровая угловая спальня в трехкомнатной квартире в доме серии I-447C-26 пример мебельной головоломки
Как устраняются минусы угловых квартир
Холодные и сырые угловые квартиры были отравой жителей Советского Союза. В современном строительстве тепло- и гидроизоляция учитывается еще на этапе проектирования.
Инженеры учитывают необходимость смещения точки росы на внешнюю поверхность наружной стены. В результате, даже если конденсат все-таки появляется, он остается на фасаде, где быстро сохнет. В квартиру не может попасть влага. Кроме того, в настоящее время существуют строгие требования к энерго эффективности жилых домов. Поэтому теплоизоляции уделяется достаточное внимание.
Однако это не означает, что окончательные квартиры в старых домах безнадежны. Даже если предыдущие хозяева не позаботились об этих проблемах (что маловероятно), это можно сделать самостоятельно на этапе ремонта.
Достоинства торцевых квартир
Чаще всего домовладельцы хвалят эти квартиры за то, что у них меньше соседей. С одной стороны, меньше шума, с другой – больше конфиденциальности для себя. Прочие плюсы:
Более эффективная вентиляция.
Комфортный микроклимат летом.
Обильный естественный свет.
Любителям нестандартной планировки понравятся комнаты с двумя окнами. Если покупатель готов пожертвовать практичностью ради эстетики, это будет для него большим плюсом.
Как понять, будет ли комфортно жить во вторичной торцевой квартире
Потому что угловые квартиры в новостройках не проблема, остановимся на второстепенных.Вы приходите на осмотр.Хорошо, если там еще живут собственники или арендаторы это даст вам более надежную информацию.Обрати внимание на:
Воздуха. Если появляется затхлый запах, значит, квартира не утеплена.
Тактильные ощущения. Не утепленная торцевая стенка на ощупь очень холодно.
Состояние рогов. При проблемах с гидроизоляцией будет заметно чаще ремонтировать углы (ведь они сначала чернеют).
